2024年商業(yè)便利店租賃協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)便利店租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃目的1.1租賃標的1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費用6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1約定一12.2約定二13.附件13.1附件一13.2附件二14.簽署頁14.1出租方簽署14.2租賃方簽署第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃目的1.1租賃標的1.2租賃目的乙方租賃該租賃物作為_______（用途）之用，且必須遵守本合同的條款和條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金金額為每平方米每月人民幣_______元，總計人民幣_______元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方只能將租賃物用于本合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任除不可抗力因素外，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.2維修和保養(yǎng)費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用，費用標準由乙方自行承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約乙方未按時支付租金或未履行本合同項下的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2出租方違約甲方未按約定提供租賃物或未履行本合同項下的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為_______，仲裁語言為中文。11.合同的解除和終止11.1解除條件一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.附件13.1附件一租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2附件二租賃物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。14.簽署頁14.1出租方簽署甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________14.2租賃方簽署乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件相關(guān)政府部門出具的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件二：租賃物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖租賃物的一比一百平面圖租賃物的結(jié)構(gòu)圖重要設(shè)施和設(shè)備的分布圖附件三：租賃物現(xiàn)狀照片租賃物外部照片租賃物內(nèi)部照片租賃物重要設(shè)施和設(shè)備的照片附件四：租賃物維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)的記錄表格維修和保養(yǎng)費用的支付憑證附件五：租賃物的保險單據(jù)保險單復(fù)印件保險發(fā)票復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按時支付租金乙方未履行本合同項下的其他義務(wù)甲方未按約定提供租賃物甲方未履行本合同項下的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：違約金為本合同租金總額的_______%違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。若乙方未履行本合同項下的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的商用便利店。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。保險：指乙方為租賃物投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。租賃物：指甲方出租給乙方的商用便利店，乙方有權(quán)使用該租賃物。租金：乙方應(yīng)按月