2024年簡(jiǎn)化版購(gòu)房協(xié)議模板文件版

2024年簡(jiǎn)化版購(gòu)房協(xié)議模板文件版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付日期及條件4.1房屋交付日期4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明10.2買(mǎi)方聲明10.3雙方承諾11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方住址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，分期支付剩余購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額如下：3.2.2.1房屋交付前，支付人民幣X萬(wàn)元整；3.2.2.2房屋交付后，支付人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：3.3.2.1房屋交付前，支付人民幣X萬(wàn)元整；3.3.2.2房屋交付后，支付人民幣X萬(wàn)元整。第四條交付日期及條件4.1房屋交付日期：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付日期以賣(mài)方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋現(xiàn)狀與賣(mài)方承諾的一致，無(wú)重大瑕疵；4.2.3房屋的相關(guān)鑰匙已交付買(mǎi)方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為X年。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)金額：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.1.2賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。8.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，單方面解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向購(gòu)房地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)房地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明：11.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2賣(mài)方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買(mǎi)方聲明：11.2.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，能夠按照合同約定支付購(gòu)房款。11.2.2買(mǎi)方已充分了解房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。11.3雙方承諾：11.3.1雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。11.3.2雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。12.2戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買(mǎi)方所有。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：________________14.2買(mǎi)方簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提交該附件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：附件2為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提交該附件。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：附件3為買(mǎi)方支付定金及剩余購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方的付款情況。買(mǎi)方應(yīng)在每次付款后，向賣(mài)方提交該附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，單方面解除合同；5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支付買(mǎi)方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定，支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后，支付給賣(mài)方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的