2024房屋購(gòu)銷買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為____年，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按銀行的要求提供相關(guān)文件。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房款的比例，向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房款的比例，向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；乙方應(yīng)提供有效身份證件，如無購(gòu)房資格，應(yīng)辦理相關(guān)資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等信息，確保與實(shí)際狀況一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并約定實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.注意房屋價(jià)格及支付方式，避免出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)或支付困難。解決辦法：明確約定房屋成交價(jià)格，并約定支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。4.明確房屋交付及過戶時(shí)間，確保交付時(shí)間與過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同條款的公平合理。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。6.保留合同原件，確保合同條款的完整性和法律效力。解決辦法：甲乙雙方各自保留合同原件，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)具備購(gòu)房資格。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.首付款：乙方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)中的一部分，一般為總價(jià)的一定比例。7.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與等情形下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況說明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。6.房屋買賣合同的備案手續(xù)。7.房屋買賣過程中的保密條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)