全新承包公寓合同下載

全新承包公寓合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：基本信息：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料和文件。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修工作。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用和管理情況。乙方（承包方）：基本信息：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)在承包期限內(nèi)按照合同約定使用公寓。負(fù)責(zé)公寓的日常管理和維護(hù)工作。按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。一、公寓基本情況公寓的描述：公寓的位置和面積：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。公寓的設(shè)施和設(shè)備：公寓內(nèi)配備了[詳細(xì)列出設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等]。公寓的現(xiàn)狀：公寓的當(dāng)前狀況說明：公寓目前的整體狀況良好，各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備均可正常使用。任何已知的問題或缺陷：經(jīng)雙方共同查驗(yàn)，發(fā)覺公寓的[具體部位]存在[具體問題]，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、承包期限承包開始時(shí)間：具體日期的確定：本合同的承包開始時(shí)間為[起始日期]。相關(guān)的準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)在承包開始前[X]天，向甲方支付保證金[具體金額]。甲方應(yīng)在收到保證金后，與乙方進(jìn)行公寓的交接工作。承包結(jié)束時(shí)間：到期時(shí)間的明確：本合同的承包結(jié)束時(shí)間為[結(jié)束日期]。續(xù)約的條件和程序（如有）：若乙方希望在承包期滿后繼續(xù)承包該公寓，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在承包期滿前[X]天內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用的金額：費(fèi)用的具體數(shù)額：本合同的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。費(fèi)用的計(jì)算方式：承包費(fèi)用按照公寓的建筑面積和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。支付方式：付款的時(shí)間和頻率：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。付款的方式和賬戶信息：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、公寓的使用和管理乙方對(duì)公寓的使用權(quán)限：使用范圍的規(guī)定：乙方有權(quán)將公寓用于[具體用途，如居住、辦公等]，但不得將公寓用于違法活動(dòng)。禁止的行為：乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。乙方不得損壞公寓的設(shè)施和設(shè)備。乙方不得在公寓內(nèi)從事影響周邊居民正常生活的活動(dòng)。公寓的日常管理：維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。安全管理措施：乙方應(yīng)加強(qiáng)公寓的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如安裝防盜門窗、配備滅火器等。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、維修和保養(yǎng)維修責(zé)任的劃分：甲方的維修責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修工作，包括但不限于屋頂、墻壁、地基等的維修。乙方的維修責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、家具等的維修。保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行：保養(yǎng)的周期和內(nèi)容：乙方應(yīng)制定公寓的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)公寓進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)的內(nèi)容包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備檢查、設(shè)施維護(hù)等。保養(yǎng)的周期為[具體周期，如每月一次]。保養(yǎng)記錄的保存：乙方應(yīng)做好公寓保養(yǎng)記錄的保存工作，保養(yǎng)記錄應(yīng)包括保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。保養(yǎng)記錄應(yīng)保存[X]年，以備甲方檢查。六、保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的要求：雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)購買公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為公寓的市場價(jià)值。乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣[X]元。保險(xiǎn)的保額和期限：保險(xiǎn)的保額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，保險(xiǎn)期限應(yīng)與承包期限一致。責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任的規(guī)定：若甲方未按照合同約定提供公寓或履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或履行管理義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。侵權(quán)責(zé)任的處理：若因乙方的行為導(dǎo)致第三方的合法權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。若甲方因此受到牽連，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。七、合同的變更和解除變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。法定的變更情形：如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。解除的條件和程序：雙方協(xié)商解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。法定解除的情形：若甲方未按照合同約定提供公寓或履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或履行管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除本合同。八、保密條款保密的內(nèi)容和范圍：雙方需要保密的信息：本合同的內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。保密的期限：保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、爭議解決爭議的解決方式：協(xié)商解決的途徑：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的選擇：本合同的爭議解決方式為訴訟。十、通知和送達(dá)通知的方式和要求：有效的通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件的方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。通知的送達(dá)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十一、其他條款不可抗力：不可抗力的定義和范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。不可抗力的影響和處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行方式或解除本合同。法律適用和管轄權(quán)：合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。管轄權(quán)的確定：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地的人民法院。合同的生效和份數(shù)：合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的份數(shù)和保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）（蓋章）：________