房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024修訂版版

房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交付后的事宜9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在城市：____________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________房產(chǎn)具體地址：____________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：____________平方米房產(chǎn)使用面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前用途：____________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的支付方式為：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房款。具體付款計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出付款計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等）第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付日期為：____________。4.2交付條件：（詳細(xì)列出交付條件，如：房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶日期為：____________。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括：____________，由：____________承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為：____________。5.3保修范圍：保修范圍包括：____________（詳細(xì)列出保修范圍）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：____________承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付后的事宜：房產(chǎn)交付后，如發(fā)生水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由：____________承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，詳細(xì)列出）第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：（甲方代表簽名）10.2買受人簽字：（乙方代表簽名）10.3見證人簽字：（見證人簽名）第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件2：甲方身份證復(fù)印件）（附件3：乙方身份證復(fù)印件）11.3其他相關(guān)文件：（附件4：其他相關(guān)文件）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。必須是原件的復(fù)印件，并且復(fù)印件上需要有原件的核驗(yàn)印記。附件2：甲方身份證復(fù)印件說明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。必須是原件的復(fù)印件，并且復(fù)印件上需要有原件的核驗(yàn)印記。附件3：乙方身份證復(fù)印件說明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。必須是原件的復(fù)印件，并且復(fù)印件上需要有原件的核驗(yàn)印記。附件4：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、還款憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。所有附件需要清晰、完整，并且必須是原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需要有原件的核驗(yàn)印記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，如未按時(shí)支付房款、提供的證件不真實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期將符合約定的房產(chǎn)交付給乙方，那么甲方就構(gòu)成了違約。根據(jù)本合同第七條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等基本情況。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易總金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約