2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版

2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)5.2租賃方的其他義務(wù)第六條出租方的義務(wù)6.1出租方的基本義務(wù)6.2出租方的其他義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃雙方同意，出租方將國際會展中心內(nèi)的A版租賃區(qū)域提供給租賃方使用，租賃區(qū)域的具體位置和面積詳見附錄一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二個月支付。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起十個工作日內(nèi)，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險4.1保險責任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租方備案。保險費用由租賃方承擔。4.2保險費用保險費用為租金的百分之五，租賃方應(yīng)在支付租金時一并支付。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式按時支付租金；按照約定的用途使用租賃物；負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；遵守國際會展中心的各項規(guī)章制度。5.2租賃方的其他義務(wù)租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國際會展中心的運營要求，積極配合出租方的管理工作，保證會展中心的正常運營。第六條出租方的義務(wù)6.1出租方的基本義務(wù)出租方應(yīng)按照約定提供租賃物給租賃方使用；保障租賃物的安全和服務(wù)；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方的其他義務(wù)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃物的保險手續(xù)；提供國際會展中心的經(jīng)營咨詢和服務(wù)，協(xié)助租賃方提高會展中心的運營效益。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按時支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一支付滯納金；逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。8.2出租方的違約責任出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)約或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄附錄一：租賃區(qū)域位置及面積附錄二：租賃物清單附錄三：保險單副本第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域位置及面積詳細說明租賃區(qū)域的地理位置、具體面積、入口位置等，以及租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和可用資源。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的一切物品，包括物品的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等。附件三：保險單副本提供租賃物的保險單副本，詳細說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物。3.租賃方未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未保障租賃物的安全和服務(wù)。責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則需支付滯納金，若滯納金累計超過三十日，則出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指國際會展中心內(nèi)的A版租賃區(qū)域，包括其基礎(chǔ)設(shè)施和可用資源。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.滯納金：指租賃方未按時支付租金所