房屋交易增補(bǔ)協(xié)議：2024年版版

房屋交易增補(bǔ)協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任劃分4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)明細(xì)4.2支付方式及時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更、解除和終止7.1變更條件及程序7.2解除和終止條件及程序8.房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)8.2交易稅費(fèi)9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、修訂及補(bǔ)充10.1生效條件及時(shí)間10.2修訂及補(bǔ)充程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房屋交易相關(guān)事項(xiàng)13.2雙方的其他約定14.合同附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本次交易房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額雙方約定以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易，交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整，小寫(xiě)：【具體金額】）。第二條房屋交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋自交付之日起【具體期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2維修責(zé)任劃分除3.1條款所述情況外，因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)明細(xì)本次交易款項(xiàng)包括房?jī)r(jià)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，通過(guò)【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式向甲方支付交易款項(xiàng)。第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2解除和終止條件及程序第八條房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易金額。8.2交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體金額及支付方式在本合同附件中予以明確。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；按照約定時(shí)間接收房屋；協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞的維修責(zé)任。第十條合同的生效、修訂及補(bǔ)充10.1生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修訂及補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻喓脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限及泄露責(zé)任雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交易相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定雙方在其他方面如有共識(shí)，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同附件14.1附件列表及說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交易金額明細(xì)表附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：雙方身份證明復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房屋交易金額明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易的金額明細(xì)，包括房?jī)r(jià)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方已辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易金額。附件五：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件六：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的文件等。具體內(nèi)容見(jiàn)附件六的詳細(xì)列表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×每日違約金金額（元）。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋5天，每日違約金金額為1000元，則甲方應(yīng)支付違約金2500元。2.甲方違反合同約定，隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：若本合同交易金額為100萬(wàn)元，甲方隱瞞房屋存在抵押債務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.乙方違反合同約定，延遲支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付交易款項(xiàng)的天數(shù)×每日違約金金額（元）。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付交易款項(xiàng)7天，每日違約金金額為500元，則乙方應(yīng)支付違約金3500元。4.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的交易對(duì)象，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.交易金額：