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?合同編號(hào):__________出租方:名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話(huà):________________承租方:名稱(chēng)(或姓名):____________________地址:____________________法定代表人(或姓名):________________聯(lián)系電話(huà):________________第一條租賃房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.4租賃用途:____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的,從其約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期間,如遇租金調(diào)整,雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,___個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,按照出租方的要求合理使用并妥善保管。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修;非正常使用造成的損壞,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款,確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。2.確保合同中的個(gè)人信息(如名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)等)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通,達(dá)成一致意見(jiàn)。4.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.雙方在履行合同過(guò)程中,如有爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.確保合同簽訂過(guò)程中,雙方簽字(或蓋章)齊全,以保證合同的有效性。解決辦法:1.針對(duì)合同條款理解不一致的問(wèn)題,雙方可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師,以確保合同的合法性和有效性。2.如個(gè)人信息發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更新合同內(nèi)容。3.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確表述,以免產(chǎn)生糾紛。4.承租方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)注意使用方法及安全事項(xiàng),如有損壞,應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修。5.雙方在履行合同過(guò)程中,如有爭(zhēng)議,可嘗試通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決,必要時(shí)提交法院訴訟。6.合同簽訂時(shí),雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)簽字(或蓋章)情況,確保合同完整有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指房屋的所有者或合法使用權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方,有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限:指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金,以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商品房租賃:適用于出租方將擁有的商品房出租給承租方使用的情況。2.短期租賃:適用于租賃期限較短的場(chǎng)合,如旅游租賃、短期辦公租賃等。3.長(zhǎng)期租賃:適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合,如住宅租賃、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U等。4.商用租賃:適用于出租方將商品房作為商業(yè)用途租賃給承租方的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確租賃房屋內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,可補(bǔ)充說(shuō)明。2.維修責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款:如有合同內(nèi)容需要變更,雙方可補(bǔ)充約定變更程序和方式。4.提前解約:明確雙方在提前解除合的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定雙方在租賃房屋保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款:如有保密需求,可補(bǔ)充約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附
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