2024年集資建房轉讓協議樣本版

2024年集資建房轉讓協議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉讓雙方2.轉讓標的3.轉讓價格4.付款方式及期限5.轉讓條件的履行6.房屋交付及過戶7.權利和義務8.違約責任9.爭議解決10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.適用法律13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.轉讓雙方1.1轉讓方：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯系方式：1.2受讓方：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯系方式：2.轉讓標的2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結構：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋所有權證號：2.1.5房屋使用性質：2.2轉讓房屋的所有權及附屬權益：2.2.1所有權：2.2.2使用權：2.2.3收益權：2.2.4其他權益：3.轉讓價格3.1轉讓價格：3.1.1轉讓價格的確定：3.1.2轉讓價格的支付方式：3.1.3轉讓價格的支付時間：3.2受讓方支付轉讓價格的義務：3.2.1支付轉讓價格的義務：3.2.2支付轉讓價格的期限：3.2.3支付轉讓價格的方式：4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1現金支付：4.1.2轉賬支付：4.1.3其他支付方式：4.2付款期限：4.2.1全部付款期限：4.2.2分期付款期限：4.2.3首付款期限：4.2.4尾款付款期限：5.轉讓條件的履行5.1轉讓方應履行的條件：5.1.1辦理房屋過戶手續(xù)：5.1.2提供房屋權屬證明：5.1.3配合受讓方進行房屋驗收：5.2受讓方應履行的條件：5.2.1支付轉讓價格：5.2.2配合轉讓方辦理過戶手續(xù)：5.2.3接受房屋現狀：6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：6.2房屋交付地點：6.3房屋過戶手續(xù)辦理：6.3.1轉讓方應提供的材料：6.3.2受讓方應提供的材料：6.3.3過戶手續(xù)辦理的期限：6.3.4過戶手續(xù)辦理的費用：7.權利和義務7.1轉讓方的權利和義務：7.1.1權利：7.1.2義務：7.2受讓方的權利和義務：7.2.1權利：7.2.2義務：8.違約責任8.1轉讓方違約：8.1.1轉讓方未按約定履行轉讓條件的，應承擔違約責任，具體如下：8.1.2轉讓方未按約定時間交付房屋的，應承擔違約責任，具體如下：8.1.3轉讓方提供的房屋存在重大質量問題，應承擔違約責任，具體如下：8.2受讓方違約：8.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應承擔違約責任，具體如下：8.2.2受讓方未按約定配合轉讓方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，具體如下：8.2.3受讓方在接收房屋后發(fā)現重大質量問題，未在約定時間內提出的，應承擔違約責任，具體如下：9.爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面確認；10.3本合同的終止，不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。11.保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；11.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露；11.3保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同的附件，均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.附件14.1房屋所有權證復印件；14.2房屋平面圖；14.3轉讓價格支付憑證；14.4其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實轉讓方對房屋擁有所有權。附件2：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，標明房屋的具體尺寸、布局等信息。附件說明：用于直觀展示房屋的結構和布局，幫助受讓方了解房屋實際情況。附件3：轉讓價格支付憑證附件要求：須為銀行轉賬記錄、現金支付的收據等有效支付憑證。附件說明：作為受讓方已支付轉讓價格的證據，確保雙方權益。附件4：過戶手續(xù)辦理材料清單附件要求：詳細列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于指導雙方在過戶手續(xù)辦理過程中所需準備的材料，以便順利完成過戶。附件5：房屋驗收報告附件要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項情況，包括房屋現狀、存在的問題等。附件說明：作為受讓方接收房屋的依據，確保雙方在房屋質量問題上的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定履行轉讓條件的；2.轉讓方未按約定時間交付房屋的；3.轉讓方提供的房屋存在重大質量問題；4.受讓方未按約定時間支付轉讓價格的；5.受讓方未按約定配合轉讓方辦理過戶手續(xù)的；6.受讓方在接收房屋后發(fā)現重大質量問題，未在約定時間內提出的。責任認定：1.轉讓方未按約定履行轉讓條件的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；2.轉讓方未按約定時間交付房屋的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；3.轉讓方提供的房屋存在重大質量問題，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；4.受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；5.受讓方未按約定配合轉讓方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；6.受讓方在接收房屋后發(fā)現重大質量問題，未在約定時間內提出的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉讓方未按約定時間交付房屋，視為轉讓方違約。轉讓方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償受讓方因此產生的損失等。具體違約金數額和賠償損失的計算方式，可根據合同約定的違約責任條款進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.集資建房：指由多家單位或個人共同投資建設的住房，一般用于解決本單位或本地區(qū)職工的住房問題。2.所有權：指房屋所有人依法對房屋擁有使用、收益和處分的權利。3.使用權：指房屋使用人依法對房屋進行使用的權利。4.收益權：指房屋所有人或使用人依法從房屋中獲取收益的權利。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.賠償損失：指一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的因違約造成的實際損失。1.集資建房：本合同涉及的房屋為建設單位集資建設的住房。2.所有權：轉讓方對轉讓的房屋擁有所有權，受讓方通過購買獲得房屋的所有權。3.使用