2024年定制化住宅建設(shè)協(xié)議范本版

2024年定制化住宅建設(shè)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的定制化住宅建設(shè)指的內(nèi)容第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項目的地點、面積2.2定制化住宅的設(shè)計要求2.3建設(shè)標準與質(zhì)量要求第三條合同價格與支付3.1合同總價款3.2支付方式和支付時間3.3價款調(diào)整的條件和方式第四條工期與交付4.1開工日期4.2竣工日期4.3交付條件與時間第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1設(shè)計義務(wù)5.2施工義務(wù)5.3質(zhì)量保證義務(wù)第六條甲方權(quán)利與責(zé)任6.1提供建設(shè)用地的義務(wù)6.2支付合同價款的義務(wù)6.3配合施工的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求有關(guān)部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱的定制化住宅建設(shè)指的內(nèi)容本合同所稱的定制化住宅建設(shè)指根據(jù)甲方需求，由乙方按照約定的設(shè)計方案、建設(shè)標準和要求進行的住宅建設(shè)活動。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項目的地點、面積建設(shè)項目位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.2定制化住宅的設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，進行住宅的設(shè)計。設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方的需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準。2.3建設(shè)標準與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標準進行施工，并保證建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準的要求。第三條合同價格與支付3.1合同總價款本合同總價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2支付方式和支付時間甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付合同總價款。具體支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。3.3價款調(diào)整的條件和方式合同價款調(diào)整的條件和方式由雙方在合同中約定。第四條工期與交付4.1開工日期本建設(shè)項目的開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期本建設(shè)項目的竣工日期為××年××月××日。4.3交付條件與時間乙方應(yīng)在約定的竣工日期后××日內(nèi)，將完成的定制化住宅交付給甲方。交付條件應(yīng)滿足甲方的需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準的要求。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準的設(shè)計方案。5.2施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和建設(shè)標準進行施工，保證建設(shè)質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對建設(shè)的定制化住宅提供一定的質(zhì)量保證，如保修等。第六條甲方權(quán)利與責(zé)任6.1提供建設(shè)用地的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供建設(shè)項目所需的用地。6.2支付合同價款的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付合同總價款。6.3配合施工的義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的配合和支持。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2請求有關(guān)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向項目所在地的建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方互相提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他不愿公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后××日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受合同履行責(zé)任的限制。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件清單本合同附件清單如下：（1）項目批準文件（2）設(shè)計方案（3）施工圖紙（4）其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目批準文件附件二：設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：其他相關(guān)文件附件一的詳細要求和附件說明：項目批準文件應(yīng)包括項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準文件。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保文件的有效性和合法性。附件二的詳細要求和附件說明：設(shè)計方案應(yīng)包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計圖紙，以及設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等相關(guān)設(shè)計文件。設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方的需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準。附件三的詳細要求和附件說明：施工圖紙應(yīng)包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖、施工剖面圖等相關(guān)施工圖紙。施工圖紙應(yīng)明確施工要求和技術(shù)規(guī)范，以確保施工的順利進行和建設(shè)質(zhì)量的保證。附件四的詳細要求和附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過程中可能需要的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、付款憑證等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)由雙方在合同履行過程中根據(jù)實際情況約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付合同價款、未提供建設(shè)用地等。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按照設(shè)計方案和建設(shè)標準進行施工、未按時交付定制化住宅等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按照約定的時間履行合同義務(wù)、未按照約定的方式履行合同義務(wù)等。違約的責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的乙方施工延誤的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.定制化住宅：指根據(jù)甲方需求，由乙方按照約定的設(shè)計