2024某廣場標準返租合同

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方位于某市的廣場進行經營活動，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、經營范圍4.1乙方在租賃物內進行經營活動，經營范圍應符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法經營活動。五、維修責任5.1甲方負責租賃物的結構安全及公共部位的維修養(yǎng)護。5.2乙方負責租賃物內部的裝修及設施設備的維護保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應按期辦理租賃物及經營活動的相關保險，并將保險單證交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合雙方應仔細審查合同內容，確保合同條款公平、合理，符合雙方利益。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出修改意見，達成一致后方可簽訂合同。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應在合同中明確，確保乙方按時支付租金，避免因租金問題產生糾紛。4.經營范圍：乙方應嚴格按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途，遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。5.維修責任：明確甲乙雙方在維修方面的責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。6.保險：乙方應按照合同約定辦理相關保險，并將保險單證交甲方備案。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權解除合同。7.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。8.違約責任：合同中應明確違約責任及賠償金金額，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。9.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進行經營活動的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、場地、設備等。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。6.經營范圍：指承租方在租賃物內進行經營活動的范圍，應符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。7.維修責任：指出租方和承租方在租賃物維修方面的責任和義務。8.保險：指承租方為租賃物及經營活動辦理的相關保險，以確保風險可控。9.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應用場合：1.適用于出租方為擁有某廣場物業(yè)的法人或其他組織，承租方為需租賃該廣場進行經營活動的法人或其他組織。2.適用于雙方在平等互利的原則下，就租賃物業(yè)、租金、經營范圍、維修責任等方面進行約定。3.可作為雙方在租賃期滿后續(xù)簽租賃合同的參考模板。補充條款：1.square-relatedregulations：如甲方有權根據(jù)物業(yè)管理要求對乙方經營活動進行監(jiān)管，乙方應遵守相關規(guī)定。2.square-relatedfacilities：如租賃物內提供的設施、設備的使用及維護辦法。3.square-relatedevents：如甲方有權在租賃物內舉辦特定活動，影響乙方正常經營的情況下，應提前與乙