2024房屋買賣合同摘要樣本

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負責人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負責人：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用權性質(zhì)為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施、家具、家電等物品，按雙方約定的方式處理。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.4如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條雙方聲明5.1甲方聲明：本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況。5.2乙方聲明：乙方具備購買該房屋的合法資格，所提供的個人信息真實有效。第六條其他約定6.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若買方為未成年人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護人在合同上簽字。解決辦法：買方應提供相關身份證明和民事行為能力證明，如身份證、戶口簿、護照等。若買方為未成年人，則需提供監(jiān)護人的身份證明及同意購買的書面聲明。2.確保房屋所有權清晰，無權屬糾紛。如有租賃、抵押等情況，應在合同中予以明確。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關證明文件，并保證房屋所有權無爭議。如有租賃、抵押等情況，應在合同中注明，并約定解決辦法。3.確保房款支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)順利進行。買方應按照合同約定支付房款，甲方應按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方約定具體的房款支付時間、交付及過戶期限，并按照約定履行合同義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構依法對不動產(chǎn)權利進行登記，發(fā)給權利人的證明文件。3.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.監(jiān)護人：指對未成年人、成年無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有撫養(yǎng)、教育和保護義務的人。5.租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。6.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.過戶：指不動產(chǎn)所有權轉移登記，即將不動產(chǎn)的所有權由原所有權人轉移給新所有權人的登記行為。8.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、轉讓等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：約定房屋交付的具體時間及達到何種條件時視為交付完成。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔，以及具體費用的計算方式。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由哪方承擔維修責任。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租金：如買賣雙方約定在過戶前，買方需支付租金，可補充租金支付標準及期限。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.房