商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議

商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義：（1）商鋪：指甲方出租給乙方使用的商鋪，位于____________________。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。（3）租金：指乙方為租賃商鋪支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃商鋪及期限2.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，商鋪面積約為____平方米。2.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三章：租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的合理要求。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并取得同意。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用說明進(jìn)行合理使用，并遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，不得在商鋪內(nèi)外從事影響市容市貌的行為。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施（如消防設(shè)備、安全出口等）處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查。7.3乙方在租賃期間發(fā)生安全的，應(yīng)立即采取有效措施防止擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的最后一天將商鋪騰空并交還給甲方。8.2乙方在租賃期滿后對(duì)商鋪的裝修、改動(dòng)部分，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)原狀。8.3如乙方逾期不騰空商鋪，甲方有權(quán)自行進(jìn)入商鋪進(jìn)行清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.3甲方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律規(guī)定的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：保密條款11.1乙方在租賃期間及租賃期滿后，應(yīng)嚴(yán)格保密與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式利用甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非得到甲方的書面同意。11.3本條款的保密義務(wù)在租賃期滿后繼續(xù)有效，且不受合同終止或解除的影響。第十二章：違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2若乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃的商鋪。12.3若甲方未能按照約定提供商鋪或違反本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)本合同的履行。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五章：合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，除非雙方提前解除或終止合同。15.3合同期滿或解除后