豪華公寓購(gòu)房中介合同范本

豪華公寓購(gòu)房中介合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的地理位置與交通情況2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)第三章購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)項(xiàng)目與范圍3.2中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.3中介的服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.4中介的服務(wù)期限與續(xù)約條款第四章購(gòu)房流程與交易條件4.1購(gòu)房的流程與時(shí)間安排4.2購(gòu)房的交易條件與付款方式4.3購(gòu)房的審批手續(xù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4購(gòu)房的交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)第五章合同的修改與變更5.1合同的修改條件與程序5.2合同的變更內(nèi)容與效力5.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.3違約金的計(jì)算與賠償范圍第七章合同的保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3保密信息的違約責(zé)任與例外情況第八章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件與程序8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序8.3合同的權(quán)利與義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與效力9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章合同的強(qiáng)制性條款10.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)10.2強(qiáng)制性條款的遵守與監(jiān)管10.3強(qiáng)制性條款的違約責(zé)任與處罰第十一章合同的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)與規(guī)定11.2其他條款的解釋與效力11.3其他條款的補(bǔ)充與修改第十二章合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力與解釋12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序與時(shí)間13.2合同的生效條件與效力13.3合同的簽署份數(shù)與保管第十四章合同的續(xù)約與終止14.1合同續(xù)約的條件與程序14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3合同續(xù)約與終止的后繼事宜安排合同編號(hào)：LC20230001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（購(gòu)房人）與乙方（中介機(jī)構(gòu)）就甲方購(gòu)買豪華公寓事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的豪華公寓指位于________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第二章。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。1.2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定為甲方提供購(gòu)房中介服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3合同的成立、生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后生效。1.3.3本合同在甲方支付完全部中介服務(wù)費(fèi)用后終止。1.4合同的解釋與適用法律1.4.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)習(xí)慣。1.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)位于________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.2房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)的地理位置與交通情況2.2.1房產(chǎn)地處________，交通便利，附近有________等公共交通設(shè)施。2.2.2房產(chǎn)附近有________等生活配套設(shè)施。2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，戶型為_(kāi)_______。2.3.2房產(chǎn)的面積包括________等部分。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)_______，使用性質(zhì)為_(kāi)_______。2.4.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三章購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)項(xiàng)目與范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房咨詢、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)。3.2中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。3.3中介的服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_______。3.4中介的服務(wù)期限與續(xù)約條款3.4.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.4.2如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，可在合同到期前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。第四章購(gòu)房流程與交易條件4.1購(gòu)房的流程與時(shí)間安排4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)房流程。4.1.2購(gòu)房流程包括看房、選房、簽約、付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。4.2購(gòu)房的交易條件與付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2購(gòu)房付款方式為_(kāi)_______。4.3購(gòu)房的審批手續(xù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的審批手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.4購(gòu)房的交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)月內(nèi)。4.4.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。第五章合同的修改與變更5.1合同的修改條件與程序5.1.1如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.1.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同的變更內(nèi)容與效力5.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式明確變更事項(xiàng)。5.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。5.3第八章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件與程序8.1.1如甲方因故去世，其合法繼承人可按照本合同約定繼承甲方權(quán)益。8.1.2繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)繼承證明。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序8.2.1如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）生效。8.3合同的權(quán)利與義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3.1繼承人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人應(yīng)履行甲方的合同義務(wù)。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2合同終止的情形與效力9.2.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系終止。9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同解除與終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2合同解除與終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十章合同的強(qiáng)制性條款10.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。10.1.2雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范。10.2強(qiáng)制性條款的遵守與監(jiān)管10.2.1雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性條款的要求履行合同。10.2.2雙方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督和管理。10.3強(qiáng)制性條款的違約責(zé)任與處罰10.3.1違反強(qiáng)制性條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違反強(qiáng)制性條款的，可能面臨法律處罰。第十一章合同的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)與規(guī)定11.1.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面明確。11.1.2雙方約定的其他規(guī)定應(yīng)具有法律效力。11.2其他條款的解釋與效力11.2.1其他條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體含義和公平原則。11.2.2其他條款對(duì)雙方具有約束力。11.3其他條款的補(bǔ)充與修改11.3.1如雙方同意補(bǔ)充或修改其他條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2補(bǔ)充或修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。12.1.2附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。12.2附件的效力與解釋12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的解釋原則。12.3附件的補(bǔ)充與修改12.3.1附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3.2附件的補(bǔ)充與修改協(xié)議應(yīng)與本合同同步生效。第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序與時(shí)間13.1.1合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。13.2合同的生效條件與效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.3合同的簽署份數(shù)與保管13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十四章合同的續(xù)約與終止14.1合同續(xù)約的條件與程序14.1.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間提出變更房產(chǎn)的要求，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置等。1.2甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提供書(shū)面材料，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。1.3乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面變更要求后____小時(shí)內(nèi)，提出意見(jiàn)或協(xié)商解決方案。1.4如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.5變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量提供服務(wù)，如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如乙方未按期完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1如合同涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。3.2甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如中介未履行服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助中介辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.針對(duì)甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，旨在明確甲方在合同履行期間提出變更房產(chǎn)的要求的權(quán)利，并規(guī)定了乙方應(yīng)積極響應(yīng)變更要求的義務(wù)。同時(shí)，通過(guò)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容的明確性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.針對(duì)乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，主要規(guī)定了乙方在提供房產(chǎn)信息、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用支付等方面的義務(wù)，以及違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。3.針對(duì)第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，主要明確了甲方和乙方與中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議的義務(wù)，以及支付中介服務(wù)費(fèi)用和協(xié)助中介辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)。同時(shí)，規(guī)定了中介未履行服務(wù)協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明6.購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.甲方支付憑證復(fù)印件9.乙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件13.合同變更協(xié)議復(fù)印件14.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行未按照合同約定方式支付服務(wù)費(fèi)用3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求未按照中介服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行未按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人身份信息。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的證明其合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律文件。4.授權(quán)委托書(shū)：指委托人授權(quán)他人代表其辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。5.房產(chǎn)交易流程：指房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中需要遵循的程序和步驟。6.購(gòu)房貸款：指購(gòu)房人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買