北京市連鎖店裝修合同規(guī)范

北京市連鎖店裝修合同規(guī)范合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.3合同授權(quán)代表第三章工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模與面積3.4工程預(yù)算與支付方式第四章裝修設(shè)計與施工方案4.1設(shè)計要求與提交4.2設(shè)計修改與確認4.3施工方案與進度計劃4.4施工材料與工藝標準第五章工程進度與質(zhì)量控制5.1工程開工與竣工日期5.2工程進度報告5.3工程質(zhì)量標準與檢查5.4工程變更與調(diào)整第六章工程費用與支付6.1工程總價與預(yù)算控制6.2工程款項的支付與結(jié)算6.3甲方逾期支付的違約責(zé)任6.4乙方未按期完成的違約責(zé)任第七章工程保險與安全7.1工程保險的責(zé)任與范圍7.2施工安全措施與要求7.3安全事故的處理程序第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1設(shè)計與施工成果的知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方對施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新的保護8.3侵權(quán)責(zé)任與索賠第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1甲方違約的情形與責(zé)任9.2乙方違約的情形與責(zé)任9.3爭議解決的方式與程序第十章合同的終止與解除10.1合同提前終止的條件10.2合同解除的程序與后果10.3合同終止后的善后處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的生效、修改與廢止12.3合同的保管與復(fù)制第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定13.2合同之外的附加服務(wù)與費用13.3雙方約定的其他條款第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽署頁14.2乙方（裝修公司）簽署頁14.3見證單位（如有）簽署頁合同編號：BC第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲乙雙方就北京市連鎖店裝修工程達成的一致協(xié)議，包括但不限于設(shè)計、施工、付款、保險等內(nèi)容。1.1.2本合同適用于甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間的一切權(quán)利和義務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場地、資料，并支付工程款項。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作，并保證工程質(zhì)量。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.3合同授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)代表：__________2.3.2乙方授權(quán)代表：__________第三章工程概述3.1工程名稱：北京市連鎖店裝修工程3.2工程地點：北京市__________3.3工程規(guī)模與面積：__________平方米3.4工程預(yù)算與支付方式3.4.1工程預(yù)算：人民幣__________元整3.4.2支付方式：甲方按工程進度支付乙方工程款項。第四章裝修設(shè)計與施工方案4.1設(shè)計要求與提交4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地、資料，按照甲方要求提交裝修設(shè)計方案。4.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案的提交。4.2設(shè)計修改與確認4.2.1甲方對乙方提交的設(shè)計方案有修改要求的，乙方應(yīng)及時進行修改。4.2.2甲方應(yīng)在乙方提交的設(shè)計方案后__________日內(nèi)進行確認或提出修改意見。4.3施工方案與進度計劃4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案制定施工方案和進度計劃。4.3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將施工方案和進度計劃提交甲方。4.4施工材料與工藝標準4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和工藝標準進行施工。4.4.2乙方應(yīng)在施工過程中對材料和工藝進行自檢，并接受甲方和監(jiān)理的檢查。第五章工程進度與質(zhì)量控制5.1工程開工與竣工日期5.1.1工程開工日期：__________年__________月__________日5.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日5.2工程進度報告5.2.1乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進度。5.2.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。5.3工程質(zhì)量標準與檢查5.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。5.3.2甲方、乙方應(yīng)共同組織工程驗收，確認工程質(zhì)量。5.4工程變更與調(diào)整5.4.1甲方提出工程變更或調(diào)整的，乙方應(yīng)及時按甲方要求進行變更或調(diào)整。5.4.2乙方提出工程變更或調(diào)整的，應(yīng)征得甲方同意。第六章工程費用與支付6.1工程總價與預(yù)算控制6.1.1工程總價：人民幣__________元整6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的預(yù)算進行施工。6.2工程款項的支付與結(jié)算6.2.1甲方按工程進度支付乙方工程款項。6.2.2工程款項的支付和結(jié)算應(yīng)按照合同約定的比例進行。6.3甲方逾期支付的違約責(zé)任6.3.1甲方逾期支付工程款項的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。6.3.2甲方逾期支付工程款項的，乙方有權(quán)暫停施工。6.4乙方未按期完成的違約責(zé)任6第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1設(shè)計與施工成果的知識產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方完成的設(shè)計方案和施工成果，除甲乙雙方另有約定外，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)計方案和施工成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方對施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新的保護8.2.1乙方在施工過程中形成的任何技術(shù)創(chuàng)新，除非甲乙雙方另有約定，否則歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)保證其技術(shù)創(chuàng)新不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任與索賠8.3.1如果乙方的設(shè)計方案或施工成果侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如果乙方的技術(shù)創(chuàng)新侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1甲方違約的情形與責(zé)任9.1.1如果甲方未能按照合同約定支付工程款項，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。9.1.2如果甲方未能按照合同約定提供場地、資料等，乙方有權(quán)暫停施工。9.2乙方違約的情形與責(zé)任9.2.1如果乙方未能按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如果乙方未能保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決的方式與程序9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與解除10.1合同提前終止的條件10.1.1如果甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同。10.1.2如果乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同。10.2合同解除的程序與后果10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字確認。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。10.3合同終止后的善后處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方實際完成的工作量支付相應(yīng)的工程款項。第十一章其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)約定11.1.1雙方約定甲方應(yīng)提供的設(shè)計資料包括：__________11.1.2雙方約定乙方應(yīng)使用的施工材料品牌或型號包括：__________11.2合同之外的附加服務(wù)與費用11.2.1乙方同意為甲方提供附加服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。11.2.2乙方不同意為甲方提供附加服務(wù)的，甲方不得要求乙方履行。11.3雙方約定的其他條款11.3.1雙方約定：__________第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.1.1合同附件包括：__________12.1.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效、修改與廢止12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的修改和廢止應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同的保管與復(fù)制12.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本無效。12.3.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三章其他條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。13.3雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽署頁[此處附上甲方簽署頁]14.2乙方（裝修公司）簽署頁[此處附上乙方簽署頁]14.3見證單位（如有）簽署頁[此處附上見證單位簽署頁]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更要求處理條款甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時調(diào)整設(shè)計方案和施工計劃。變更導(dǎo)致的工程價款增減、工期延誤等，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行過程中提出變更要求的處理方式，以及由此產(chǎn)生的相關(guān)后果的承擔(dān)。2.甲方延期付款處理條款甲方未能按照合同約定支付工程款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付應(yīng)付款項，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方延期付款對乙方造成損失。3.甲方提供的資料保管條款甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。乙方對甲方提供的資料負有保管責(zé)任，不得泄露給第三方。若因乙方保管不善導(dǎo)致資料遺失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方提供資料的真實性、完整性、有效性，以及乙方對資料的保管責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方設(shè)計質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性、適用性和創(chuàng)新性。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和甲方要求。若乙方設(shè)計方案存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在設(shè)計方案方面的質(zhì)量要求，以保證工程順利進行。2.乙方施工進度保障條款乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前書面通知甲方工期延誤情況，并說明原因。說明：此條款旨在明確乙方在施工進度方面的責(zé)任，以保證工程按時完成。3.乙方工程質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在工程質(zhì)量方面的要求，以保證工程質(zhì)量符合標準。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的選定條款雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)作為監(jiān)理，對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，并對監(jiān)理結(jié)果負責(zé)。說明：此條款旨在明確第三方中介的選定標準及職責(zé)，以確保工程監(jiān)理的公正性和客觀性。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)力條款第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實施、材料的使用、工程質(zhì)量的檢查等。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)資料。說明：此條款旨在明確第三方中介在施工過程中的監(jiān)督權(quán)力，以保證工程質(zhì)量。3.第三方中介的違約責(zé)任條款若第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、工期延誤等后果的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方有權(quán)根據(jù)實際情況解除與第三方中介的合同，并追究其違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在未能履行監(jiān)理職責(zé)時的法律責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及施工圖紙2.施工合同補充協(xié)議3.工程預(yù)算及支付計劃4.施工進度計劃及實際完成情況5.工程質(zhì)量驗收報告6.工程變更及調(diào)整記錄7.施工安全及環(huán)境保護措施8.工程保險單據(jù)9.雙方簽署的各類書面文件10.第三方中介的監(jiān)理報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供場地、資料等；未能按時支付工程款項；提出不合理的設(shè)計變更或施工要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。2.乙方違約行為：未能按照約定完成設(shè)計、施工等工作；未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格；未能按照約定的工期完成工程。3.違約認定：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法正常履行；違反誠實信用原則，損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方就某項權(quán)利義務(wù)達成的協(xié)議，具有法律約束力。2.違約：當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.工程質(zhì)量：工程符合國家相關(guān)標準、甲方要求及合同約定的質(zhì)量標準。4.工期：工程從開工到竣工的時間段。5.設(shè)計變更：在工程實施過程中，根據(jù)實際情況對原設(shè)計方案進行調(diào)整。6.違約責(zé)任：當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付工程款項：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。2.乙方未能按時完成工程：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施加快施工進度，并追究乙方的違約責(zé)任。3.