住宅精裝修分包合同范本

住宅精裝修分包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章工期與進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進度計劃第四章質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量要求4.2材料質(zhì)量要求4.3驗收標準和方法第五章施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗收5.2設(shè)備安裝與調(diào)試5.3材料和設(shè)備的保修第六章施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓第七章費用與支付7.1合同價格7.2付款方式與時間7.3費用結(jié)算第八章變更與索賠8.1合同變更8.2工程索賠8.3索賠程序與處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定與賠償9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同終止11.3終止后的義務(wù)與責任第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3違約責任第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂與補充13.3合同的簽署與份數(shù)第十四章附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案與技術(shù)要求14.3材料與設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與定義1.1.1本合同由_________（甲方）與_________（乙方）簽訂，甲方將位于_________的住宅進行精裝修，乙方同意承擔該工程的施工任務(wù)。1.1.2本合同所述工程的具體范圍、質(zhì)量標準、工期等詳見本合同后續(xù)條款。1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工的正常進行。1.2.1.2甲方應(yīng)按時支付工程進度款，配合乙方完成工程驗收。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、工期完成施工任務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的人員安全，對施工過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.3.3合同的解除需依法進行，任何一方不得擅自解除合同。第二章工程概述2.1工程地點2.1.1工程位于_________。2.2工程內(nèi)容2.2.1工程內(nèi)容包括_________。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模為_________。2.4工程預算2.4.1工程預算為人民幣_________元。第三章工期與進度3.1開工日期3.1.1工程開工日期為_________。3.2竣工日期3.2.1工程竣工日期為_________。3.3施工進度計劃3.3.1施工進度計劃詳見附件。第四章質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量要求4.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2材料質(zhì)量要求4.2.1乙方所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。4.3驗收標準和方法4.3.1工程驗收應(yīng)按照合同約定的標準和方法進行。第五章施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗收5.1.1甲方負責提供施工所需材料，乙方負責驗收。5.2設(shè)備安裝與調(diào)試5.2.1乙方負責設(shè)備的安裝與調(diào)試。5.3材料和設(shè)備的保修5.3.1乙方對所提供的材料和設(shè)備負責保修。第六章施工安全6.1安全管理措施6.1.1乙方應(yīng)制定并落實施工安全管理措施。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施并報告甲方。6.3安全生產(chǎn)培訓6.3.1乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓。第八章變更與索賠8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求。8.1.2變更請求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2工程索賠8.2.1任何一方認為自己的合法權(quán)益受到損害，均有權(quán)向另一方提出索賠。8.2.2索賠請求應(yīng)按照合同約定的程序和期限提出。8.3索賠程序與處理8.3.1索賠程序應(yīng)按照合同約定的索賠程序進行。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事項，必要時可邀請第三方調(diào)解。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任認定與賠償9.2.1違約責任的認定和賠償金額應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。9.3違約糾紛解決9.3.1違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件和程序詳見合同約定。11.3終止后的義務(wù)與責任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)和責任。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂與補充13.2.1合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的簽署與份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1工程設(shè)計圖紙14.1.1工程設(shè)計圖紙詳見附件。14.2施工方案與技術(shù)要求14.2.1施工方案與技術(shù)要求詳見附件。14.3材料與設(shè)備清單14.3.1材料與設(shè)備清單詳見附件。14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件詳見附件。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方變更權(quán)1.1.1甲方在不影響乙方可合理施工的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計、施工方案等內(nèi)容進行變更。1.1.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知乙方，并提供變更相關(guān)的詳細資料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合合同約定。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。1.3甲方解除權(quán)1.3.1在乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情況下，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2甲方解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方質(zhì)量保障義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準。2.1.2乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應(yīng)責任。2.2乙方進度保障義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.2.2乙方如需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.3.2乙方不得泄露甲方提供的保密信息，否則應(yīng)承擔違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介的選定3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督和檢驗。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標準進行工作。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2.2第三方中介的費用支付方式、時間等詳見合同附件。3.3第三方中介的違約處理3.3.1如果第三方中介未能履行職責，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.3.2如果第三方中介的行為導致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案與技術(shù)要求3.材料與設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程進度款未提供施工場地或提供的場地不符合要求未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定質(zhì)量標準完成施工未按約定工期完成施工任務(wù)使用不合格材料或設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定進行監(jiān)督和檢驗未按照國家相關(guān)標準進行工作未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同解除：當事人依法定程序終止合同關(guān)系的行為。4.違約責任：違約方因違約行為而應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方同意賠償乙方因延誤產(chǎn)生的額外