鄉(xiāng)村旅游項目房產中介

鄉(xiāng)村旅游項目房產中介合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房產中介服務內容2.1中介服務的范圍與內容2.2房產信息提供與發(fā)布2.3客戶接待與咨詢服務第三章鄉(xiāng)村旅游項目介紹3.1項目概述3.2項目房產情況介紹3.3項目配套與設施第四章房產中介服務流程4.1雙方溝通與需求確認4.2房產查看與評估4.3合同簽訂與交易流程第五章房產交易合同5.1交易合同的簽訂5.2交易合同的履行與監(jiān)管5.3交易合同的變更與解除第六章房產中介費用與支付6.1中介費用的計算與支付6.2費用支付的時間與方式6.3費用支付的變更與調整第七章房產中介責任與賠償7.1中介方的責任與義務7.2中介方未履行義務的賠償7.3不可抗力因素導致的免責第八章客戶的權利與義務8.1客戶的權利與義務8.2客戶未履行義務的賠償8.3客戶違約的處置第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護與期限9.3保密信息泄露的賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權益處理第十一章違約責任11.1違約的定義與認定11.2違約方的責任與賠償11.3違約方的挽救措施第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式12.2仲裁的申請與程序12.3仲裁裁決的執(zhí)行第十三章附則13.1合同的生效與終止13.2合同的復印件與電子版本13.3合同的修改與補充第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效合同編號：鄉(xiāng)村旅游項目房產中介服務合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（鄉(xiāng)村旅游項目方）與乙方（房產中介方）就甲方鄉(xiāng)村旅游項目中的房產中介服務所達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產是指鄉(xiāng)村旅游項目中所有的房產物業(yè)，包括別墅、民宿、配套設施等。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務：甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房產中介服務，并按照約定支付中介服務費用。甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息。1.2.2乙方權益與義務：乙方有義務為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，包括信息提供、發(fā)布、客戶接待與咨詢服務等。乙方應保證服務的專業(yè)性和真實性，并按照約定收取中介服務費用。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產中介服務內容2.1中介服務的范圍與內容2.1.1乙方負責為甲方提供房產信息收集、整理、發(fā)布等服務，并協(xié)助甲方進行房產交易。2.1.2乙方負責接待甲方客戶，提供房產咨詢、查看、評估等服務。2.2房產信息提供與發(fā)布2.2.1乙方應及時、準確地向甲方提供房產信息，包括房產的面積、價格、位置、配套設施等。2.2.2乙方應在甲方授權的范圍內，發(fā)布房產信息，并保證信息的真實性和合法性。2.3客戶接待與咨詢服務2.3.1乙方應熱情、耐心地接待甲方的客戶，提供專業(yè)的房產咨詢服務。2.3.2乙方應根據(jù)甲方的要求，安排客戶查看房產，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通、談判。第三章鄉(xiāng)村旅游項目介紹3.1項目概述3.1.1甲方擁有的鄉(xiāng)村旅游項目位于風景秀麗的某地，項目總占地面積畝，包括別墅、民宿、休閑設施等。3.1.2項目旨在為游客提供高品質的鄉(xiāng)村旅游體驗，融合自然風光、傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設施。3.2項目房產情況介紹3.2.1甲方擁有的房產包括別墅棟、民宿間、休閑設施處，均具備合法的產權證明。3.2.2房產的建筑風格、設施配置、使用狀況等詳細信息，甲方應向乙方提供。3.3項目配套與設施3.3.1項目配套設施包括餐飲、娛樂、運動、養(yǎng)生等設施，為游客提供全方位的服務。3.3.2甲方應保證項目的配套設施完善、正常運營，確保游客的體驗品質。第四章房產中介服務流程4.1雙方溝通與需求確認4.1.1甲方與乙方就中介服務范圍、內容、費用等進行充分溝通，明確雙方的權利義務。4.1.2乙方根據(jù)甲方的需求，制定房產中介服務方案，并提交甲方確認。4.2房產查看與評估4.2.1乙方組織客戶查看房產，向客戶詳細介紹房產的情況，包括建筑風格、設施配置、使用狀況等。4.2.2乙方應根據(jù)房產的實際情況，為客戶提供評估報告，包括房產的價值、市場行情等。4.3合同簽訂與交易流程4.3.1雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎上，簽訂房產交易合同。4.3.2乙方協(xié)助甲方與客戶完成房產交易流程，包括合同簽訂、交易監(jiān)管、產權過戶等。第五章房產交易合同5.1交易合同的簽訂5.1.1乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂正式的房產交易合同，明確交易雙方的權利義務。5.1.2交易合同的簽訂應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2交易合同的履行與監(jiān)管5.2.1甲方與客戶按照交易合同的約定，履行各自的權利義務。5.2.2乙方應協(xié)助甲方與客戶進行交易合同的履行與監(jiān)管，確保交易的順利進行。5.3交易合同的變更與解除5.3.1交易合同的變更與解除，應經交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3.2乙方應協(xié)助交易雙方辦理交易合同變更與解除的相關手續(xù)。第八章客戶的權利與義務8.1客戶的權利與義務8.1.1客戶有權要求乙方提供專業(yè)的房產中介服務，并按照約定支付中介服務費用。8.1.2客戶應向乙方提供真實、準確的購房需求和信息，并遵守相關法律法規(guī)。8.2客戶未履行義務的賠償8.2.1客戶未按照約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金。8.2.2客戶提供虛假信息或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.3客戶違約的處置8.3.1客戶違約的，乙方有權解除合同，并要求客戶支付違約金。8.3.2客戶違約造成乙方損失的，客戶應承擔賠償責任。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。9.1.2保密信息包括客戶信息、房產信息、商業(yè)計劃等。9.2保密信息的保護與期限9.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的賠償9.3.1違反保密義務導致保密信息泄露的，泄露方應承擔賠償責任。9.3.2泄露方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得增加對方負擔或損害對方合法權益。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。10.3合同變更與解除后的權益處理10.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的未履行義務。10.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產和權益。第十一章違約責任11.1違約的定義與認定11.1.1違約是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或履行不符合約定的義務。11.1.2違約行為應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。11.2違約方的責任與賠償11.2.1違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。11.2.2違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。11.3違約方的挽救措施11.3.1違約方應在違約發(fā)生后及時采取挽救措施，減輕損失。11.3.2違約方未能采取挽救措施或挽救措施無效的，應承擔相應責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁的申請與程序12.2.1雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁委員會應雙方共同選定。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。12.3仲裁裁決的執(zhí)行12.3.1雙方應履行仲裁裁決，如有必要，可向人民法院申請強制執(zhí)行。12.3.2仲裁裁決執(zhí)行完畢后，合同爭議即告解決。第十三章附則13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.1.2本合同終止后，雙方的權利義務即告終止。13.2合同的復印件與電子版本13.2.1本合同的復印件與電子版本具有同等法律效力。13.2.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。13.3合同的修改與補充13.多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權甲方授予乙方在合同有效期內對其鄉(xiāng)村旅游項目房產的獨家代理權，乙方有權獨家代理銷售、推廣及宣傳甲方房產。未經甲方書面同意，甲方不得授權其他中介機構進行銷售、推廣或宣傳。2.甲方房產信息更新義務甲方應確保向乙方提供的房產信息真實、準確、完整。如房產情況發(fā)生變化，甲方應及時更新房產信息，并通知乙方。如甲方未履行信息更新義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方協(xié)助銷售義務甲方應協(xié)助乙方進行房產銷售，包括但不限于提供房產宣傳資料、協(xié)助客戶查看房產、參與談判等。甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.甲方房產交易決策權甲方保留房產交易決策權，對于房產的買賣、價格、付款方式等事項，甲方有權做出最終決策。乙方應尊重甲方的決策，并按照甲方的要求進行交易。5.甲方違約金支付義務如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。違約金支付義務不免除甲方繼續(xù)履行合同的義務。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨家代理權乙方授予甲方在合同有效期內對其鄉(xiāng)村旅游項目房產的獨家代理權，甲方有權獨家代理銷售、推廣及宣傳乙方房產。未經乙方書面同意，甲方不得授權其他中介機構進行銷售、推廣或宣傳。2.乙方房產信息更新義務乙方應確保向甲方提供的房產信息真實、準確、完整。如房產情況發(fā)生變化，乙方應及時更新房產信息，并通知甲方。如乙方未履行信息更新義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.乙方協(xié)助銷售義務乙方應協(xié)助甲方進行房產銷售，包括但不限于提供房產宣傳資料、協(xié)助客戶查看房產、參與談判等。乙方應積極配合甲方的銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.乙方房產交易決策權乙方保留房產交易決策權，對于房產的買賣、價格、付款方式等事項，乙方有權做出最終決策。甲方應尊重乙方的決策，并按照乙方的要求進行交易。5.乙方違約金支付義務如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。違約金支付義務不免除乙方繼續(xù)履行合同的義務。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的選定2.第三方中介的義務第三方中介應按照合同約定，協(xié)助雙方進行房產交易，包括但不限于提供房產宣傳資料、協(xié)助客戶查看房產、參與談判等。第三方中介應公正、中立地履行中介職責，不偏袒任何一方。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的費用金額及支付方式。如雙方未能就費用達成一致，雙方均有權終止中介服務。4.第三方中介的違約責任如第三方中介違反合同約定，導致雙方損失的，第三方中介應承擔相應賠償責任。第三方中介的賠償責任不免除其繼續(xù)履行中介服務的義務。5.第三方中介的解除合同權雙方均有權書面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介不再享有中介服務費用支付的權利，但應履行完畢已產生的中介服務義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方為主導時的附加條款及說明2.乙方為主導時的附加條款及說明3.第三方中介為主導時的附加條款及說明4.房產交易合同范本5.中介服務費用明細表6.房產信息表7.房產交易流程圖8.保密協(xié)議9.授權委托書10.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付中介服務費用未提供真實、準確的房產信息未履行信息更新義務未經乙方同意，授權其他中介機構進行銷售、推廣或宣傳違反房產交易決策權違反合同約定，未按約定履行義務2.乙方違約行為：未按時提供中介服務未提供真實、準確的房產信息未履行信息更新義務未經甲方同意，授權其他中介機構進行銷售、推廣或宣傳違反房產交易決策權違反合同約定，未按約定履行義務3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務未公正、中立地履行中介職責未經雙方同意，擅自變更中介服務內容違反合同約定，未按約定履行義務4.違約行為的認定：違約行為應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定違約行為應提供相應