倉儲基地用地居間

倉儲基地用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章用地信息3.1用地位置與面積3.2用地現(xiàn)狀與條件3.3用地規(guī)劃與用途第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.2居間費用的支付時間與條件4.3居間費用的扣除與退還第五章合同的履行5.1用地交付與接收5.2雙方的權利與義務5.3違約責任與賠償?shù)诹卤Ｃ軛l款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七章不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的通知與證明7.3不可抗力事件的后果與處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機構8.3仲裁或訴訟的費用與承擔第九章合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充9.3修改與補充的生效條件第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權利與義務處理第十一章稅收與費用11.1稅收的計算與支付11.2費用的承擔與支付11.3稅收與費用的變更與調(diào)整第十二章雙方信息12.1雙方的名稱與住所12.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3雙方信息的變更與通知第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的保管與復印件13.3合同的解除與終止第十四章合同的附件14.1附件的說明與內(nèi)容14.2附件的有效性與解釋權14.3附件的變更與解除合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方就居間服務達成的完整協(xié)議，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方作為居間方，負責為甲方尋找合適的倉儲基地用地，并協(xié)助甲方與土地供應方進行洽談。2.1.2乙方應提供真實、準確的用地信息，并盡力促成甲乙雙方的協(xié)議。2.2居間服務的義務2.2.1乙方應按照甲方的要求，提供相應的居間服務，并保密甲方的商業(yè)秘密。2.2.2乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務。2.3居間服務的限制2.3.1乙方不得利用居間地位，損害甲方的利益。2.3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，與土地供應方或其他方就本合同項下用地事宜進行任何形式的協(xié)商或約定。第三章用地信息3.1用地位置與面積3.1.1乙方應向甲方提供擬選址用地的具體位置、面積及地形地貌等基本情況。3.1.2乙方提供的用地信息應真實可靠，如因信息不實導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。3.2用地現(xiàn)狀與條件3.2.1乙方應向甲方介紹用地的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、使用權歸屬、地上物情況等。3.2.2乙方應提示甲方關注用地可能存在的風險和問題，并協(xié)助甲方進行風險評估。3.3用地規(guī)劃與用途3.3.1乙方應向甲方介紹用地的發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)定位及用途限制等。3.3.2乙方應確保甲方了解并遵守用地規(guī)劃及相關政策。第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.1.1乙方的居間服務費用為合同約定的用地成交價的____%。4.1.2甲方應按照約定向乙方支付居間費用，支付方式為____。4.2居間費用的支付時間與條件4.2.1甲方應在用地成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費用。4.2.2乙方提供真實、準確的用地信息并促成成交的，才有權收取居間費用。4.3居間費用的扣除與退還4.3.1如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權扣除部分或全部居間費用。4.3.2如甲方因乙方提供的虛假信息導致?lián)p失，乙方應退還已收取的居間費用。第五章合同的履行5.1用地交付與接收5.1.1甲方應按照約定接收用地，并對用地的現(xiàn)狀予以確認。5.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理用地接收手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2雙方的權利與義務5.2.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的用地信息，并按約定支付居間費用。5.2.2乙方有權要求甲方按約定支付居間費用，并履行合同約定的其他義務。5.3違約責任與賠償5.3.1如一方未履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.3.2如因乙方提供的虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_________人民法院解決。8.3仲裁或訴訟的費用與承擔8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同的修改與補充9.1合同的修改9.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.2合同的補充9.2.1合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2補充合同與原合同具有同等法律效力。9.3修改與補充的生效條件9.3.1修改或補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。10.1.2合同解除應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的權利與義務處理10.3.1合同解除后，乙方應退還已收取的居間費用。10.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。第十一章稅收與費用11.1稅收的計算與支付11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照相關法律法規(guī)規(guī)定計算與支付。11.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理稅收相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。11.2費用的承擔與支付11.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定承擔與支付。11.2.2乙方應向甲方提供費用支付的詳細清單。11.3稅收與費用的變更與調(diào)整11.3.1如稅收與費用發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應按照約定或相關法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二章雙方信息12.1雙方的名稱與住所12.1.1甲方名稱：________________，住所：________________。12.1.2乙方名稱：________________，住所：________________。12.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2.1甲方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________。12.2.2乙方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________。12.3雙方信息的變更與通知12.3.1如雙方信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方。12.3.2雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，以便履行合同義務。第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管與復印件13.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件。13.2.2雙方應確保合同復印件與原件一致。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止應按照本合同第十章的約定進行。第十四章合同的附件14.1附件的說明與內(nèi)容14.1.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件內(nèi)容如下：14.1.2.1附件一：________________14.1.2.2附件二：________________14.1.2.3附件三：________________14.2附件的有效性與解釋權14.2.1附件的有效性應符合本合同的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1001.甲方指定用地的權利和義務1001.1甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，指定乙方尋找特定的倉儲基地用地。1001.2甲方應提供詳細的地塊要求，包括面積、地理位置、用途等。1001.3甲方應確保其指定的用地符合國家相關法律法規(guī)和政策。1002.甲方對居間費用的調(diào)整權1002.1甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整居間費用。1002.2甲方調(diào)整居間費用時，應與乙方進行協(xié)商，并達成一致意見。1002.3甲方調(diào)整居間費用時，應提供充分的理由和依據(jù)。1003.甲方對合同解除的權利1003.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權解除合同。1003.2甲方解除合同時，應書面通知乙方，并說明解除合同的理由。1003.3甲方解除合同后，有權要求乙方退還已支付的居間費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2001.乙方尋找用地的義務2001.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的倉儲基地用地。2001.2乙方應確保所提供的用地信息真實、準確、完整。2001.3乙方應在約定時間內(nèi)完成用地尋找工作，并促成甲方與土地供應方的談判。2002.乙方對居間費用的義務2002.1乙方應按照合同約定，收取甲方的居間費用。2002.2乙方收取居間費用后，應提供相應的服務，確保甲方順利取得用地。2002.3乙方不得擅自提高居間費用，如甲方同意調(diào)整，可進行協(xié)商。2003.乙方對合同解除的義務2003.1乙方如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，應及時通知甲方。2003.2乙方在合同履行過程中，如因違約行為導致甲方損失，應承擔賠償責任。2003.3乙方解除合同時，應退還已收取的居間費用，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3001.第三方中介的角色和義務3001.1第三方中介作為獨立的居間方，應協(xié)助甲方和乙方完成用地事宜。3001.2第三方中介應確保所提供的用地信息真實、準確、完整。3001.3第三方中介應在約定時間內(nèi)完成用地尋找工作，并促成甲方與土地供應方的談判。3002.第三方中介的居間費用3002.1第三方中介的居間費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3002.2甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付居間費用。3002.3第三方中介收取居間費用后，應提供相應的服務，確保甲方順利取得用地。3003.第三方中介的責任限制3003.1第三方中介對甲方和乙方的違約行為不承擔責任。3003.2第三方中介對因不可抗力因素導致的合同履行障礙不承擔責任。3003.3第三方中介在履行居間服務過程中，如因過失導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲基地用地可行性研究報告2.附件二：用地規(guī)劃許可證3.附件三：土地使用權證4.附件四：建筑設計方案5.附件五：環(huán)境影響評估報告6.附件六：施工許可證7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付居間費用b.提供不真實、不準確的用地信息c.未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為a.未按約定時間完成居間服務b.提供虛假、不準確的用地信息c.未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為a.未按約定時間完成居間服務b.提供虛假、不準確的用地信息c.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達成協(xié)議并協(xié)助履行合同的行為。2.倉儲基地用地：指用于倉儲物流業(yè)務的土地，包括倉儲設施、運輸通道等配套設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地供應方變更或取消用地計劃解決辦法：重新尋找合適的用地，或與用地供應方協(xié)商調(diào)整