書(shū)店裝潢抵房租協(xié)議書(shū)

書(shū)店裝潢抵房租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同有效性第二章書(shū)店裝潢2.1裝潢范圍2.2裝潢標(biāo)準(zhǔn)2.3裝潢時(shí)間第三章房租抵扣3.1房租金額3.2抵扣方式3.3抵扣時(shí)間第四章合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章裝潢質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七章租金支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3滯納金計(jì)算第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3通知與送達(dá)第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（書(shū)店名稱(chēng)）乙方：（裝潢公司名稱(chēng)）1.2合同目的為了規(guī)范甲方書(shū)店的裝潢工程，確保工程質(zhì)量，同時(shí)達(dá)成乙方向甲方提供裝修服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的目的，雙方簽訂本協(xié)議。1.3合同有效性本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章書(shū)店裝潢2.1裝潢范圍包括但不限于：書(shū)店外部裝潢、內(nèi)部裝修、書(shū)架布局、照明系統(tǒng)、地面裝飾等。2.2裝潢標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修方案和乙方制定的施工圖紙進(jìn)行。2.3裝潢時(shí)間自合同生效之日起，乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成裝潢工程。第三章房租抵扣3.1房租金額甲方應(yīng)支付乙方（房租金額）元作為裝潢工程的抵扣。3.2抵扣方式乙方完成裝潢工程后，甲方按照本合同約定的金額和方式支付乙方。3.3抵扣時(shí)間自裝潢工程完工并驗(yàn)收合格之日起，甲方開(kāi)始按照約定的方式抵扣房租。第四章合同期限4.1起始日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在裝潢工程完工并驗(yàn)收合格后終止。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供書(shū)店裝潢所需的場(chǎng)地、資料等，并按照約定支付乙方費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成裝潢工程，并保證工程質(zhì)量。第六章裝潢質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保裝潢工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2維修責(zé)任自裝潢工程完工之日起，乙方對(duì)工程提供的保修期為（保修期時(shí)間），在此期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除合同的，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議，終止本合同的履行。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、不履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在裝潢工程完工并驗(yàn)收合格后終止。11.3解除條件雙方同意解除合同的，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議，終止本合同的履行。第十二章其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。12.3通知與送達(dá)雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：裝潢設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和后果。第十四章簽署14.1甲方代表（甲方代表姓名）14.2乙方代表（乙方代表姓名）14.3簽署日期（具體日期）甲方（書(shū)店名稱(chēng)）簽字：_______________乙方（裝潢公司名稱(chēng)）簽字：_______________簽訂地點(diǎn)：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定書(shū)店裝潢所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方不同意甲方指定的供應(yīng)商，甲方有權(quán)另行選擇供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合施工。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)裝潢工程的質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿(mǎn)意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的要求。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中有權(quán)提出變更裝潢設(shè)計(jì)方案或施工要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更請(qǐng)求及時(shí)調(diào)整方案和施工計(jì)劃，并通知甲方。因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量情況的報(bào)告。5.甲方索賠權(quán)若乙方未按照約定完成裝潢工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方施工期限保證乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成裝潢工程。若乙方延遲完工，應(yīng)向甲方支付延遲履行的違約金。延遲違約金的計(jì)算方式為：延遲一日，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.乙方質(zhì)量承諾乙方保證裝潢工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換。因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方不可抗力條款若乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.乙方服務(wù)后續(xù)保障乙方在裝潢工程完工后，應(yīng)提供一定的后續(xù)保障服務(wù)，如售后咨詢(xún)、維修等。具體保障內(nèi)容和期限由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，并公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方支付。費(fèi)用金額和支付方式在合同中約定。若甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行。3.第三方中介違約責(zé)任中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介權(quán)益保障中介在本合同履行過(guò)程中，享有與甲方、乙方相同的權(quán)益保障。甲乙雙方應(yīng)尊重中介的合法權(quán)益，不得損害中介的利益。5.第三方中介退出機(jī)制若中介因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商確定新的中介。新中介的選定方式、費(fèi)用等在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝潢設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.費(fèi)用明細(xì)表4.材料供應(yīng)商名單5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量驗(yàn)收記錄7.變更請(qǐng)求書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.保修條款10.保密協(xié)議11.不可抗力證明文件12.售后服務(wù)承諾13.中介服務(wù)協(xié)議14.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成裝潢工程3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.乙方未履行保密義務(wù)6.乙方未提供后續(xù)保障服務(wù)7.中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)8.中介存在違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失9.甲方未按約定抵扣房租10.甲方未按約定支付乙方費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保修期：指乙方對(duì)裝潢工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。5.中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)、協(xié)助履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)延遲履行的違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。3.保密義務(wù)違反：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.中介服務(wù)不力：甲方有權(quán)終止中介服務(wù)協(xié)議，并尋求新的中介。5