非住宅物業(yè)服務(wù)合同模板

非住宅物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（業(yè)主）：_______

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；

（6）物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

（7）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和甲方的利益。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的_______%。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共維修費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)由乙方提供，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱和核對(duì)。

四、物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

4.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)全面履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，確保物業(yè)的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（業(yè)主）：_______

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)為了更好地保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方主體就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.2第三方主體應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)情況的報(bào)告，并對(duì)甲方提出的意見和建議進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和處理。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、物業(yè)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)安全的保障權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出意見和建議，要求乙方及時(shí)改正和優(yōu)化服務(wù)。

3.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方職責(zé)及限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)第三方主體提出的問題和建議及時(shí)進(jìn)行改正和優(yōu)化。

4.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

4.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。

5.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方主體（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.第三方主體監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，從而更好地保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的和諧進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，強(qiáng)化甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為物業(yè)的業(yè)主，通過本合同的約定，可以更好地行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的利益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（業(yè)主）：_______

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，為了確保乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中能夠充分發(fā)揮其權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲乙雙方及第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.2第三方主體應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)情況的報(bào)告，并對(duì)乙方提出的意見和建議進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和處理。

2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)、物業(yè)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)安全的維護(hù)權(quán)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方提供必要的信息和支持，以確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，以保障物業(yè)的安全和美觀。

3.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方職責(zé)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行其義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合和支持等。

4.2甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)第三方主體提出的問題和建議及時(shí)進(jìn)行改正和優(yōu)化。

4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

4.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。

5.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方主體（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.第三方主體監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告（