不良住宅收購(gòu)合同模板

不良住宅收購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1甲方向乙方收購(gòu)上述房屋，收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方銀行賬戶信息

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、甲方權(quán)益保障

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

3.1甲方向乙方收購(gòu)上述房屋，收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的交付行為，確保交付的房屋符合約定條件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3丙方如未能按照本合同約定的職責(zé)履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀資料。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)資料

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，可以對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保乙方向甲方交付符合約定條件的房屋，并按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和違約責(zé)任，以及引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和保障，可以確保甲方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高合同的履行效率，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬收購(gòu)乙方持有的不良商業(yè)物業(yè)，為確保交易安全及雙方合法權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體介入本合同，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方收購(gòu)商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本信息

1.1商業(yè)物業(yè)坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2商業(yè)物業(yè)面積：____平方米。

1.3商業(yè)物業(yè)用途：商業(yè)。

1.4商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、乙方權(quán)益保障

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。

2.3乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。具體金額由乙甲雙方協(xié)商確定。

三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

3.1甲方向乙方收購(gòu)上述商業(yè)物業(yè)，收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)自商業(yè)物業(yè)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保交付的商業(yè)物業(yè)符合約定條件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間接收商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3丙方如未能按照本合同約定的職責(zé)履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)物業(yè)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀資料。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)