國有物業(yè)租售合同模板

國有物業(yè)租售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

國有物業(yè)租售合同模板

甲方（出售方/出租方）：

乙方（購買方/承租方）：

鑒于甲方是依法擁有以下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)的單位，乙方愿意購買或租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有產(chǎn)權(quán)

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.5甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并對本合同項(xiàng)下的物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。

第二條合同類型

2.1購售合同：乙方作為購買方，甲方作為出售方。

2.2租賃合同：乙方作為承租方，甲方作為出租方。

第三條合同期限

3.1購售合同：自合同簽訂之日起至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

3.2租賃合同：自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四條價(jià)格與支付方式

4.1購售合同：

4.1.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格購買本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。剩余款項(xiàng)按以下方式支付：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2租賃合同：

4.2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格租賃本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為租金。租金按以下方式支付：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按約定將物業(yè)交付給乙方。

5.1.3甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購買或租賃款項(xiàng)。

5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好。

5.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定款項(xiàng)的____%。

6.2若甲方未能按約定將物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3若乙方未按約定支付購買或租賃款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2物業(yè)平面圖

8.3其他：____________________________

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方/出租方）：________________

乙方（購買方/承租方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有方）：

乙方（購買方/承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方是依法擁有以下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)的單位，乙方愿意購買或租賃該物業(yè)，且丙方作為第三方主體，同意在甲方授權(quán)范圍內(nèi)參與本合同的履行。為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有產(chǎn)權(quán)

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.5甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并對本合同項(xiàng)下的物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。

第二條合同類型

2.1購售合同：乙方作為購買方，甲方作為出售方。

2.2租賃合同：乙方作為承租方，甲方作為出租方。

第三條第三方主體丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為甲方的代理人，代表甲方行使以下權(quán)利：

3.1.1代甲方收取乙方支付的購買或租賃款項(xiàng)。

3.1.2代甲方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)。

3.1.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和管理。

3.2丙方的義務(wù)：

3.2.1保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的利益。

3.2.2誠實(shí)守信，依法履行代理職責(zé)。

3.2.3不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。

第四條價(jià)格與支付方式

4.1購售合同：

4.1.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格購買本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.1.2乙方應(yīng)將購買款項(xiàng)支付至丙方指定的賬戶，由丙方代甲方收取。

4.2租賃合同：

4.2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格租賃本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至丙方指定的賬戶，由丙方代甲方收取。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購買或租賃款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和管理。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在代理過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方和丙方提供與合同相關(guān)的資料和信息。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購買或租賃款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在租賃期間違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2物業(yè)平面圖

8.3其他：____________________________

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，提高合同履行效率。

9.2丙方的介入有利于甲方專注于物業(yè)的長期規(guī)劃和發(fā)展，同時(shí)確保乙方在購買或租賃過程中的合法權(quán)益。

9.3通過丙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方和乙方的交易成本，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第十條合同的生效與終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，本合同自行終止。

甲方（物業(yè)所有方）：________________

乙方（購買方/承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有方）：

乙方（購買方/承租方）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方是依法擁有以下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)的單位，乙方愿意購買或租賃該物業(yè)，且丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。為此，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有產(chǎn)權(quán)

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________

1.5甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并對本合同項(xiàng)下的物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。

第二條合同類型

2.1購售合同：乙方作為購買方，甲方作為出售方。

2.2租賃合同：乙方作為承租方，甲方作為出租方。

第三條第三方服務(wù)提供方丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為乙方的代表和顧問，其主要權(quán)利和義務(wù)如下：

3.1.1協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的盡職調(diào)查，確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。

3.1.2代表乙方與甲方進(jìn)行談判，爭取乙方在合同條款上的最優(yōu)利益。

3.1.3監(jiān)督甲方的物業(yè)交付工作，確保乙方按約定接收物業(yè)。

3.1.4在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與物業(yè)相關(guān)的法律和行政事務(wù)。

3.2丙方的義務(wù)：

3.2.1忠實(shí)于乙方的利益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

3.2.2依法履行職責(zé)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2.3及時(shí)向乙方報(bào)告合同履行情況，并提供專業(yè)的建議。

第四條價(jià)格與支付方式

4.1購售合同：

4.1.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格購買本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.1.2乙方應(yīng)將購買款項(xiàng)支付至丙方指定的賬戶，由丙方監(jiān)管并按約定向甲方支付。

4.2租賃合同：

4.2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的價(jià)格租賃本合同項(xiàng)下的物業(yè)。

4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至丙方指定的賬戶，由丙方負(fù)責(zé)分配給甲方。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查。

5.2乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)建議下，要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改善。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，防止甲方違約。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，通過丙方采取法律行動(dòng)，追究甲方責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)有瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或附加額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

第七條爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2物業(yè)平面圖

8.3其他：____________________________

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在購買或租賃物業(yè)過程中的合法權(quán)益。

9.2通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠更加專注于物業(yè)的使用和