房產(chǎn)拍賣合同模板

房產(chǎn)拍賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全稱]

乙方：[insert乙方全稱]

鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；乙方愿意參加該房產(chǎn)的拍賣，并按照約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于：[insertaddressoftheproperty]，房產(chǎn)證號(hào)：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房產(chǎn)面積：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房產(chǎn)用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二條拍賣方式

2.1拍賣方式為：[insertauctionmethod]。

2.2拍賣時(shí)間為：[insertauctiontime]。

2.3拍賣地點(diǎn)：[insertauctionlocation]。

第三條拍賣底價(jià)

3.1甲方設(shè)定本次拍賣的底價(jià)為：[insertreserveprice]元。

第四條競(jìng)拍規(guī)則

4.1競(jìng)拍者需向拍賣機(jī)構(gòu)繳納保證金：[insertdepositamount]元。

4.2競(jìng)拍者應(yīng)在拍賣前：[inserttimebeforeauction]內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)提交有效的身份證明文件。

4.3拍賣過程中，競(jìng)拍者應(yīng)按照拍賣師的指示進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

4.4競(jìng)拍成功的買受人有義務(wù)當(dāng)場(chǎng)簽署《房產(chǎn)買賣合同》。

第五條拍賣成交

5.1拍賣成交后，買受人應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的條款向甲方支付房款。

5.2買受人應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用承擔(dān)

6.1拍賣費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

6.2買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：[insert甲方簽字或蓋章]

乙方：[insert乙方簽字或蓋章]

簽訂日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.拍賣規(guī)則

4.身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全稱]

乙方：[insert乙方全稱]

丙方：[insert丙方全稱]（拍賣機(jī)構(gòu)）

鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；乙方愿意參加該房產(chǎn)的拍賣，并按照約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的拍賣機(jī)構(gòu)，愿意提供拍賣服務(wù)，并確保拍賣過程的公平、公正、公開。三方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于：[insertaddressoftheproperty]，房產(chǎn)證號(hào)：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房產(chǎn)面積：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房產(chǎn)用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二條拍賣方式

2.1拍賣方式為：[insertauctionmethod]。

2.2拍賣時(shí)間為：[insertauctiontime]。

2.3拍賣地點(diǎn)：[insertauctionlocation]。

第三條拍賣底價(jià)

3.1甲方設(shè)定本次拍賣的底價(jià)為：[insertreserveprice]元。

第四條競(jìng)拍規(guī)則及丙方職責(zé)

4.1丙方作為拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證拍賣過程的公平、公正、公開。

4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，組織并實(shí)施拍賣活動(dòng)。

4.3丙方應(yīng)在拍賣前：[inserttimebeforeauction]內(nèi)向競(jìng)拍者提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示。

4.4丙方應(yīng)收取競(jìng)拍者的保證金，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行管理和使用。

第五條拍賣成交

5.1拍賣成交后，買受人應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的條款向甲方支付房款。

5.2買受人應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。

6.2丙方應(yīng)收取拍賣費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等），并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行管理和使用。

第七條甲方權(quán)利及乙方限制

7.1甲方有權(quán)確定房產(chǎn)的拍賣底價(jià)。

7.2甲方有權(quán)確定拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。

7.3甲方有權(quán)拒絕任何低于拍賣底價(jià)的出價(jià)。

7.4乙方應(yīng)在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，如有違約行為，甲方有權(quán)取消其競(jìng)拍資格。

7.5乙方應(yīng)在拍賣成交后按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

8.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

8.3如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：[insert甲方簽字或蓋章]

乙方：[insert乙方簽字或蓋章]

丙方：[insert丙方簽字或蓋章]

簽訂日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.拍賣規(guī)則

4.身份證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的拍賣機(jī)構(gòu)介入本合同，是為了確保拍賣過程的公平、公正、公開。丙方的介入可以有效地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)以最高的價(jià)格出售。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)也能為乙方提供一個(gè)公平的競(jìng)拍環(huán)境，確保乙方能夠在一個(gè)公正的過程中購(gòu)買到房產(chǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保其權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方通過設(shè)定拍賣底價(jià)、確定拍賣時(shí)間和地點(diǎn)等方式，確保房產(chǎn)能夠以對(duì)其最有利的價(jià)格出售。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和對(duì)丙方的限制，也能確保拍賣過程的公平性和合法性。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保其權(quán)益在合同執(zhí)行過程中得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全稱]

乙方：[insert乙方全稱]

丙方：[insert丙方全稱]（拍賣機(jī)構(gòu)）

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，乙方愿意參加該房產(chǎn)的拍賣并購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的拍賣機(jī)構(gòu)，愿意提供拍賣服務(wù)并確保拍賣的公正性。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，各方同意訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于：[insertaddressoftheproperty]，房產(chǎn)證號(hào)：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房產(chǎn)面積：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房產(chǎn)用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二條拍賣方式

2.1拍賣方式為：[insertauctionmethod]。

2.2拍賣時(shí)間為：[insertauctiontime]。

2.3拍賣地點(diǎn)：[insertauctionlocation]。

第三條拍賣底價(jià)

3.1甲方設(shè)定本次拍賣的底價(jià)為：[insertreserveprice]元。

第四條競(jìng)拍規(guī)則及丙方職責(zé)

4.1丙方作為拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證拍賣過程的公平、公正、公開。

4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，組織并實(shí)施拍賣活動(dòng)。

4.3丙方應(yīng)在拍賣前：[inserttimebeforeauction]內(nèi)向競(jìng)拍者提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示。

4.4丙方應(yīng)收取競(jìng)拍者的保證金，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行管理和使用。

第五條拍賣成交

5.1拍賣成交后，乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的條款向甲方支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。

6.2丙方應(yīng)收取拍賣費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等），并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行管理和使用。

第七條乙方權(quán)利及甲方限制

7.1乙方有權(quán)根據(jù)自身的購(gòu)買意愿和財(cái)務(wù)狀況參與拍賣。

7.2乙方有權(quán)在拍賣過程中按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的競(jìng)價(jià)行為，不得設(shè)定任何對(duì)乙方不利的競(jìng)拍條件。

7.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何影響房產(chǎn)交易的法律糾紛。

7.5若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

8.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

8.3如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：[insertamountof違約金]元。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：[insert甲方簽字或蓋章]

乙方：[insert乙方簽字或蓋章]

丙方：[insert丙方簽字或蓋章]

簽訂日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.拍賣規(guī)則

4.身份證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保其購(gòu)買權(quán)益得到充分保護(hù)。乙方通過設(shè)定拍賣規(guī)則、確定拍賣時(shí)間和地點(diǎn)等方式，確保拍賣過程的公平性和合法性。