商業(yè)公寓直租合同模板

商業(yè)公寓直租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租的商業(yè)公寓用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際出租情況支付剩余租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。

5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。

6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋的相關(guān)照片

3.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)公寓，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租的商業(yè)公寓用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)提供與商業(yè)公寓租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

2.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方行使出租方的合法權(quán)益，包括但不限于租金收取、房屋維護等。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。

5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。

6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方行使出租方的合法權(quán)益，包括但不限于租金收取、房屋維護等。

7.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

7.3丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋的相關(guān)照片

3.其他雙方認為需要附加的資料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加全面和高效的服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗和資源，能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修保養(yǎng)、安全保障等，從而提升甲方的出租品質(zhì)和乙方的居住體驗。同時，丙方的介入也有助于解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，促進雙方的溝通和協(xié)作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和相關(guān)事宜，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和第三方主體丙方的協(xié)商，甲方能夠更好地行使出租方的權(quán)利，包括租金收取、房屋維護等，同時也能更好地履行出租方的義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量和安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益得到平衡，促進租賃雙方的合作和共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為商業(yè)公寓的所有人，愿意將其擁有的商業(yè)公寓出租給乙方使用，并鑒于丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為乙方提供商業(yè)公寓租賃期間的相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商業(yè)公寓基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租的商業(yè)公寓用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責(zé)提供與商業(yè)公寓租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常使用和經(jīng)營。

2.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方行使承租方的合法權(quán)益，包括但不限于租金支付、房屋維護等。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。

5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。

6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

七、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方行使承租方的合法權(quán)益，包括但不限于租金支付、房屋維護等。

7.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常使用和經(jīng)營。

7.3丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋的相關(guān)照片

3.其他雙方認為需要附加的資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和相關(guān)事宜，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過與甲方和第三方主體丙方的協(xié)商，乙方能夠更好地行使承租方的權(quán)利，包括租