2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)范本

2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)范本一、合同雙方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、商品房基本狀況1.商品房位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.商品房名稱(chēng)：_______。3.商品房建筑面積：_______平方米。4.商品房套內(nèi)建筑面積：_______平方米。5.商品房戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。6.商品房所在樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。7.商品房結(jié)構(gòu)：_______。8.商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用年限：_______年。三、商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整，（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房總價(jià)款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將首付款支付給甲方，剩余房款按照銀行貸款合同約定的期限和方式支付。四、交付期限及方式1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。2.交付方式：甲方將商品房鑰匙、相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，視為商品房交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。2.乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的初始登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方在取得商品房鑰匙后，應(yīng)與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、質(zhì)量保證及維修1.甲方承諾商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常居住使用。3.商品房的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)選聘具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在商品房交付前，與物業(yè)管理企業(yè)辦理好交接手續(xù)，確保乙方入住后的物業(yè)服務(wù)。九、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十二、附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施按規(guī)劃圖紙和有關(guān)文件要求建設(shè)，并確保其功能正常。2.乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施享有使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或損壞。3.甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，將小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位、綠化、會(huì)所等附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的使用權(quán)移交給乙方。十三、裝修與改造1.乙方在裝修商品房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方和物業(yè)管理企業(yè)審核，未經(jīng)同意不得施工。3.乙方應(yīng)合理使用商品房，并負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知和書(shū)面文件送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到，否則掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞的送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件的送達(dá)時(shí)間以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。十五、保密條款1.甲乙雙方對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密成為公眾信息。十六、不可抗力1.由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.雙方應(yīng)按照不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。十七、合同附件1.本合同附件包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、商品房平面圖、裝修材料清單等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。十八、合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。除本合同另有規(guī)定外，未