2024版農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同合同編號：_________甲方（物業(yè)所有人）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的續(xù)約管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_________（地址），物業(yè)類型為_________，建筑面積為_________平方米。1.2甲方物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域界限為_________。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；（2）物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：_________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費：_________元/平方米·月；（3）其他服務(wù)費用：_________。3.2甲方應(yīng)在每月_________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2合同期滿前_________個月，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)續(xù)約事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致的，續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見和建議。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行管理和服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費用。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日2024版農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包合同合同編號：_________甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包事宜，達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于_________（地址）的土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，土地面積為_________畝。1.2承包土地的四至界限為_________。二、承包期限2.1本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂承包合同。三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)在承包土地上從事_________（副業(yè)項目）經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費用：（1）承包費：_________元/畝·年；（2）其他費用：_________。4.2乙方應(yīng)在每年_________日前將承包費用支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見和建議。5.2甲方應(yīng)保證土地的完好，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營所需的各項手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：當(dāng)甲方物業(yè)為商業(yè)樓宇或購物中心時，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容可能包括商戶管理、市場推廣等。注意事項及修正：明確乙方在商戶管理、市場推廣等方面的具體職責(zé)和權(quán)限。調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，可能需要根據(jù)商業(yè)物業(yè)的特殊需求進行調(diào)整。增加關(guān)于商業(yè)活動安排、廣告發(fā)布等條款。二、老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：甲方物業(yè)為老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化、維修需求高等問題。注意事項及修正：增加關(guān)于設(shè)施維修、升級改造的條款，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)?？紤]到老舊小區(qū)的特殊情況，物業(yè)服務(wù)費用可能需要特別調(diào)整。加強對乙方在安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。三、農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包（特色種植）應(yīng)用場合：乙方承包土地用于特色農(nóng)作物的種植。注意事項及修正：增加關(guān)于種植技術(shù)指導(dǎo)、市場銷售渠道支持的條款。明確甲方在提供種植基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)資供應(yīng)等方面的責(zé)任?？紤]到特色種植的特殊需求，可能需要調(diào)整承包費用及支付方式。四、農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包（生態(tài)養(yǎng)殖）應(yīng)用場合：乙方承包土地用于生態(tài)養(yǎng)殖項目。注意事項及修正：增加關(guān)于養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)、疫病防治的條款。明確甲方在提供養(yǎng)殖場地、水源等方面的責(zé)任?？紤]到生態(tài)養(yǎng)殖的環(huán)境保護要求，增加環(huán)保條款。五、農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包（休閑農(nóng)業(yè)）應(yīng)用場合：乙方承包土地用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，如農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅游等。注意事項及修正：增加關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃、市場營銷的條款。明確甲方在提供基礎(chǔ)設(shè)施、旅游服務(wù)等方面的責(zé)任?？紤]到休閑農(nóng)業(yè)的特殊性，可能需要調(diào)整承包期限和費用。1.合同條款的明確性和可操作性：確保合同條款清晰、具體，避免歧義。2.法律法規(guī)的遵守：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法風(fēng)險。3.風(fēng)險管理：明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，合理分配風(fēng)險。4.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控：建立服務(wù)質(zhì)量評估機制，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行。5.爭議解決機制：設(shè)立有效的爭議解決機制，便于快速解決糾紛。1.物業(yè)/土地平面圖：為了更好地了解物業(yè)/土地的具體情況，請?zhí)峁┫嚓P(guān)平面圖。2.物業(yè)/土地權(quán)屬證明：為了確認(rèn)物業(yè)/土地的權(quán)屬，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證