2024版商用房屋租賃合同范本

2024版商用房屋租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商用房屋，乙方有意愿租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：_______（詳細(xì)地址）2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.附屬設(shè)施：_______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明）三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。2.租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方無息退還乙方剩余租金。五、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方無息退還乙方履約保證金。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障乙方的正常使用。七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和履約保證金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方對(duì)房屋的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和履約保證金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，維護(hù)好租賃房屋的整潔和安全。八、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的_______%。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十一、續(xù)租條款1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)說明理由。3.續(xù)租租金及條件由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，原則上不低于原租賃合同約定的租金。十二、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租或分租后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方仍需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。十三、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和后果由未通知方承擔(dān)。十五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________