2024版沈陽(yáng)商品房買賣合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)管理方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家合法成立的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)；乙方是甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，甲方與乙方就物業(yè)續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1本合同的有效期為【填寫年限】年，自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫合同結(jié)束日期】止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：【填寫金額】元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：【填寫金額】元/平方米·月。3.3乙方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理；4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；4.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督；4.5甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露乙方隱私；4.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件；4.7甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，投保物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴；5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；5.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞；5.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；5.7乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等法律行為，導(dǎo)致物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本合同自動(dòng)終止；6.3在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失；7.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；7.3乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】乙方代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】2024版沈陽(yáng)商品房買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方一、應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)續(xù)約合同1.特殊條款說(shuō)明與修正：注意條款：第一條續(xù)約期限修正：在續(xù)約期限條款中，應(yīng)明確指出續(xù)約的具體時(shí)間點(diǎn)，例如：“本合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方未提出書面異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年?！弊⒁鈼l款：第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用修正：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，例如：“物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)水平及物業(yè)管理成本的變化，每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的【填寫百分比】%?！?.相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證解決辦法：在合同中設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保證條款，例如：“甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到【填寫標(biāo)準(zhǔn)】，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫時(shí)間內(nèi)】整改?！弊⒁馐马?xiàng)：物業(yè)維修基金的合理使用解決辦法：明確物業(yè)維修基金的使用范圍和程序，例如：“物業(yè)維修基金應(yīng)用于物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新，使用前需經(jīng)乙方代表同意?！倍?、應(yīng)用場(chǎng)合：沈陽(yáng)商品房買賣合同1.特殊條款說(shuō)明與修正：注意條款：第五條交房時(shí)間及條件修正：交房時(shí)間及條件應(yīng)具體明確，例如：“甲方應(yīng)于2024年【填寫月】月【填寫日】日前將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備【填寫條件】?！弊⒁鈼l款：第七條違約責(zé)任修正：增加違約金的計(jì)算方式，例如：“如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的【填寫百分比】%?！?.相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的驗(yàn)收解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，例如：“乙方有權(quán)在交房時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在【填寫時(shí)間內(nèi)】整改?！弊⒁馐马?xiàng)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理解決辦法：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方和辦理期限，例如：“甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)在交房后【填寫時(shí)間內(nèi)】完成?！?.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：這份清單會(huì)詳細(xì)列出甲方將提供哪些物業(yè)服務(wù)，比如維修、清潔、安保等，讓乙方知道自己的權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：這里會(huì)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及如何調(diào)整，讓乙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.物業(yè)維修基金使用規(guī)定：這