2024年合伙購(gòu)房協(xié)議例文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議例文甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)____，現(xiàn)居住于四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)青年路竹城豪園_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)____，現(xiàn)居住于四川省大竹縣北大街華源生活_____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購(gòu)置了位于成都市成華區(qū)“新里公館”14幢一單元____號(hào)的房產(chǎn)，該房屋目前登記在乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方對(duì)合作購(gòu)買的房產(chǎn)擁有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方亦擁有50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房產(chǎn)建筑面積為86.5平方米，單價(jià)為每平方米8019元，總價(jià)款為693635元（大寫(xiě)：陸拾玖萬(wàn)叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已由甲乙雙方各支付206817.5元，剩余款項(xiàng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)按揭支付（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權(quán)，一方如需授權(quán)，需經(jīng)另一方書(shū)面同意。但涉及房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保，須經(jīng)雙方書(shū)面一致同意。四、若需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既未書(shū)面同意出售，又無(wú)意購(gòu)買，視為同意出售，出售所得價(jià)款由雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、中介費(fèi)（如需中介出租）、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理工作，出租價(jià)格需事先取得甲方書(shū)面同意。乙方收到的租金應(yīng)優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付20萬(wàn)賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即具有法律效力。十、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議例文（二）甲方與乙方，在平等、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就雙方共同投資購(gòu)買并處分物業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議，以資共同遵守：二、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)益分配：1.古龍路房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，明確為甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證上僅登記甲方姓名。2.古美路房產(chǎn)雖以甲方名義申請(qǐng)按揭貸款，并預(yù)期房產(chǎn)證上登記甲乙雙方共同姓名，但甲方在此明確放棄與該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，確認(rèn)該房產(chǎn)實(shí)際歸乙方單獨(dú)所有。甲方將配合乙方完成古美路房產(chǎn)的出售手續(xù)（若乙方有出售意愿），并同意由乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的按揭貸款償還責(zé)任。三、出資金額與比例已由甲乙雙方協(xié)商解決，并達(dá)成共識(shí)。四、產(chǎn)權(quán)比例：古龍路房產(chǎn)的所有權(quán)益實(shí)質(zhì)上由甲方享有。古美路房產(chǎn)的所有權(quán)益實(shí)質(zhì)上由乙方享有。五、甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理古美路房產(chǎn)的出售事宜及還貸事務(wù)（若乙方?jīng)Q定出售），并向乙方出具公證委托書(shū)，以資證明。六、關(guān)于房產(chǎn)證件的保管：古龍路房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由甲方負(fù)責(zé)保管。古美路房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由乙方負(fù)責(zé)保管。七、乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納與古龍路房產(chǎn)及古美路房產(chǎn)相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、房產(chǎn)交易、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（如委托中介出租）、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使：古龍路房產(chǎn)的物權(quán)由甲方行使。古美路房產(chǎn)的物權(quán)由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.古美路房產(chǎn)雖以甲方名義貸款，但貸款本息的實(shí)際償還責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.古龍路房產(chǎn)以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息。十、甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定行使各自所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益。十一、本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、本協(xié)議的變更或解除：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可依法變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議例文（三）甲方：張華乙方：王強(qiáng)鑒于甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分的協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買并處分物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：一、背景說(shuō)明：甲乙雙方共同投資購(gòu)買了兩套房產(chǎn)作為投資。其中，一套位于古美路14弄____號(hào)503室（以下簡(jiǎn)稱“古美路房屋”），該房屋為期房，甲乙雙方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)權(quán)證；另一套位于上海市古龍路7弄____號(hào)701室（以下簡(jiǎn)稱“古龍路房屋”），該房屋為二手房，甲乙雙方已與出賣方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。二、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)益分配：1.古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證上僅登記甲方姓名。2.古美路房屋雖以甲方名義申請(qǐng)按揭貸款，且小產(chǎn)權(quán)證辦理后將登記甲乙雙方共同所有，但甲方明確放棄與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際歸乙方單獨(dú)所有。甲方同意配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方選擇出售），且該房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方將給予必要的協(xié)助。三、出資與產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方已就出資金額及出資比例達(dá)成協(xié)議，并妥善處理。四、產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)：1.古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。2.古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、授權(quán)事項(xiàng)：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理古美路房屋的出售及還貸事宜（如乙方選擇出售），并向乙方出具經(jīng)公證的委托書(shū)。六、證件保管：1.古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由甲方保管。2.古美路房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：古龍路房屋與古美路房屋涉及的全部稅費(fèi)（包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。八、物權(quán)行使：1.古龍路房屋的物權(quán)由甲方行使。2.古美路房屋的物權(quán)由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.古美路房屋的按揭貸款雖以甲方名義申請(qǐng)，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款本息。2.古龍路房屋的按揭貸款以甲方名義申請(qǐng)，并由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款本息。十、權(quán)益行使：甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益將按照本協(xié)議約定行使。十一、適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、協(xié)議變更與解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的情形時(shí)，可變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另