2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板房屋買賣合同一、基本信息身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____工作單位：_____二、房屋基本情況第一條：出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于_____，具體樓層為第_____層，共計(jì)_____（套/間）。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積總計(jì)____平方米，其中實(shí)際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。房屋用途明確為_____。房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）編號(hào)為_____。三、配套設(shè)施與期限第二條：經(jīng)雙方協(xié)商，出賣方同意無(wú)償為買受方提供位于____棟____單元____樓的公用空間，用于存放電動(dòng)車等交通工具，其使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限相同。四、產(chǎn)權(quán)登記第三條：自買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房要求，出賣方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)全額退還已付款項(xiàng)，并支付已付款項(xiàng)的_____%作為賠償。五、擔(dān)保責(zé)任第四條：在房屋交易及后續(xù)過(guò)程中，如遇房屋拆遷導(dǎo)致買受方損失或出賣方不履行賠付義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、付款方式第五條：買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣）____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。具體付款方式由雙方另行約定。七、交付期限第六條：出賣方需在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。八、所有權(quán)與退房條款第七條：自本合同簽訂之日起，買受方即擁有該房屋的所有權(quán)。出賣方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得權(quán)屬證書，買受方有權(quán)退房，出賣方需按約定時(shí)間退還已付款項(xiàng)并賠償損失。九、產(chǎn)權(quán)清晰保證第八條：出賣方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、未繳稅費(fèi)及租金等問(wèn)題。交易后如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。十、電費(fèi)與稅費(fèi)第九條：電費(fèi)按國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià)。第十條：因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅、契稅由出賣方承擔(dān)；其他稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，除非另有約定。十一、拆遷與賠償?shù)谑粭l：若遇房屋拆遷，買受方享有全部賠償權(quán)益。賣方不得干預(yù)買受方自主出售房屋。拆遷賠償高于購(gòu)房款及利息總和時(shí)，直接賠付給買受方；低于時(shí)，賣方按購(gòu)房款逐年遞增的10%賠償。若賠償為同面積房屋，則與賣方無(wú)關(guān)。十二、補(bǔ)充協(xié)議與法律效力第十二條至第十五條：本合同未盡事宜由雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商或提交人民法院訴訟（非仲裁）。十六、合同生效第十六條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同份數(shù)與執(zhí)有第十七條：本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方及_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽字蓋章出賣方（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：____年____月____日擔(dān)保人（簽章）：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產(chǎn)出售給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：（以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)）位置建筑編號(hào)/房間號(hào)/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：選擇“出讓”或“劃撥”。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫為____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。相應(yīng)的土地使用權(quán)將同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何違約行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議將提交至相關(guān)部門解決。同時(shí)，本合同正本由雙方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門留存一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______一、房屋基本情況：甲方所有的房屋位于_______，具體為第_______層_______戶，采用_______結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積為_______平方米，附帶地下室一間，面積為_______平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。二、價(jià)格條款：基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋單價(jià)為每平方米_______元，總售價(jià)為_______萬(wàn)元整，大寫為：_______。三、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元整，小寫為_______（大寫：_______）。剩余款項(xiàng)_______元（大寫：_______）將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交付期限：甲方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款責(zé)任：若乙方未能按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。六、甲方逾期交付責(zé)任：除非遭遇不可抗力（如自然災(zāi)害等），甲方若未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，且該房屋當(dāng)前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求解除原租賃關(guān)系或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方。乙方有權(quán)要求甲方按已支付款項(xiàng)的_______%每日支付違約金。逾期超過(guò)_______日，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的_______%賠償乙方損失。八、室內(nèi)設(shè)施與費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂后，房屋內(nèi)設(shè)施不再變動(dòng)。甲方保證交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。九、戶口遷出：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)遷出戶口，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的_______%每日收取違約金。十、稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。十一、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與份數(shù)：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：___________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板（四）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將位于____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣拾萬(wàn)元整（￥元）的價(jià)格出售給乙方。二、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽訂時(shí)，因甲乙雙方不具備過(guò)戶條件，甲方需提供建造房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。若乙方需處理該房屋，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。待具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權(quán)益的協(xié)議。五、房屋正式交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有相關(guān)雜費(fèi)，已預(yù)繳的費(fèi)用視為乙方權(quán)益，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于乙方支付房款當(dāng)日交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)按日房?jī)r(jià)千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬(wàn)元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無(wú)查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權(quán)益的情況。如有上述情況，甲方需雙倍退還所收款項(xiàng)，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除。否則，違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方，并賠償裝修費(fèi)用。5.因政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏追綉?yīng)及時(shí)通知乙方。補(bǔ)償款應(yīng)全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的事件及時(shí)通知乙方，因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大并賠償乙方損失。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人，非合法產(chǎn)權(quán)人，故本合同永久有效，除非房屋滅失。九、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地法院提起訴訟