2024年賓館房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第7頁共7頁2024年賓館房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本進(jìn)行必要的維修、安裝或重新添置工作，所有相關(guān)費(fèi)用及損失賠償由乙方承擔(dān)。第十三條若乙方需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，須先獲得甲方書面同意，并報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得擅自將出租公寓整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方同意并按法定程序轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方需確保其受轉(zhuǎn)租方不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方在出售房屋前，需提前兩個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。若乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，必須經(jīng)甲方同意，且居住天數(shù)不得連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件包括：1.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；2.因市政建設(shè)需要，政府征用公寓所在土地并需拆除公寓或進(jìn)行房屋改造；3.甲方公寓租賃相關(guān)有效證件失效。在上述情況下，合同終止，雙方互不承擔(dān)損失責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十八條甲方有權(quán)在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止合同，并要求乙方交回公寓，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.乙方損壞公寓設(shè)施未主動(dòng)賠償，且經(jīng)甲方扣除押金后未及時(shí)補(bǔ)足；2.乙方逾期未支付租金；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或交換；4.乙方違反合同約定擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第十九條乙方在以下情形之一發(fā)生時(shí)有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金余額及租賃押金：1.公寓內(nèi)固定設(shè)施自然損壞或乙方愿承擔(dān)人為損壞費(fèi)用時(shí)，甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用且未安排其他適當(dāng)公寓；2.乙方在公寓內(nèi)無法得到安全保障；3.乙方未得到約定的服務(wù)。第二十條合同到期或自動(dòng)終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行核收并結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后返還預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按時(shí)遷離公寓，如需提前退房應(yīng)提前通知甲方。第二十一條合同到期時(shí)乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出續(xù)租要求并協(xié)商一致后重新訂立合同。原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后甲方繼續(xù)出租公寓時(shí)乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同約定給乙方造成損失的應(yīng)予以賠償?shù)r償僅限于乙方直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)要求補(bǔ)足并收取滯納金滯納金金額按拖欠費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算。第二十四條乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓公寓時(shí)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓無效且需向甲方支付違約金違約金金額為違約期間應(yīng)付租金的數(shù)倍。第二十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附則第二十六條雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)且與本合同內(nèi)容不得相悖補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字且乙方向甲方交納押金后生效。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年賓館房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃范圍及用途甲方同意將其合法擁有的位于____市____路____號(hào)____室的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。第二條設(shè)備提供1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房?jī)?nèi)設(shè)備清單，該清單與本合同具有同等法律效力。2.乙方在使用上述設(shè)備過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第三條租期與續(xù)租1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需在合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，且乙方在租賃期內(nèi)誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新商定租金并簽訂新的租賃合同。第四條租金支付租金為每月人民幣_(tái)___元整（以收款收據(jù)為準(zhǔn)），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由____方依據(jù)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。2.租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。3.因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第六條維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。對(duì)于重要設(shè)備的大修，應(yīng)提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е碌木S修，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.屬于乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條變更原狀1.若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程結(jié)束后通知甲方進(jìn)行檢查。3.如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條合同中止1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞至乙方無法使用時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.租賃期間，如遇政府征用土地等行政行為，雙方應(yīng)在結(jié)清賬目后互不追究責(zé)任。3.乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定的。4.乙方連續(xù)____個(gè)月以上未支付租金及其他債務(wù)的。5.房屋因自然損害經(jīng)甲方修繕后仍無法使用的，乙方可解除租賃合同。第九條糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的中國法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)____份。出租人（甲方）：__________