房產(chǎn)買賣代理合約

房產(chǎn)買賣代理合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】丙方（代理方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】。1.3房產(chǎn)用途：【用途】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜，并保密雙方商業(yè)秘密。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)于【時(shí)間】前向甲方支付房?jī)r(jià)的【比例】作為定金，定金支付后不得退還。3.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按照【時(shí)間】的約定向甲方支付。3.4房?jī)r(jià)支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（代理方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.房產(chǎn)用途變更證明5.土地使用權(quán)證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.丙方未履行代理職責(zé)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、工業(yè)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：solution:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：solution:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭(zhēng)議：solution:甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.通過代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。4.涉