購置房產(chǎn)合同

購置房產(chǎn)合同合同編號：__________購置房產(chǎn)合同甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（裝修情況），乙方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合甲方的購買要求。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。二、購置價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的購置價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購置價格的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購置價格，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購置價格的____%。4.3如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購置價格的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方有效身份證明4.乙方有效身份證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，導致甲方無法正常使用或處置房產(chǎn)。3.甲方未按合同約定時間支付購置價格。4.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時交付房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.購置價格：指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所支付的金額。2.定金：指甲方支付給乙方的一部分購置價格，作為履行合同的保證。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的政策和流程，做好充分準備，必要時可聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在中介或律師的見證下，重新對房產(chǎn)進行實地查看，并重新簽訂補充協(xié)議，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.甲方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定退還定金。4.乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.