版回遷安置房買賣協(xié)議

版回遷安置房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷安置房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號及土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按甲方要求一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________個月的售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同文本6.定金收據(jù)7.房屋交付證明文件8.售后服務(wù)確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量問題維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付定金，屬于違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，按照約定提供一定期限的保修、維修等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定的時間交付房屋，向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定的時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付違約金；如果協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用；如果甲方拒絕整改，乙方可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未能按照約定的時間向甲方支付房款或定金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付房款或定金；如果協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)