房屋信用抵押合同

房屋信用抵押合同合同編號：__________房屋信用抵押合同【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方愿意向甲方提供信用借款，并同意以甲方的抵押物作為借款的擔保；第一條抵押物的描述1.1抵押物位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】。1.2抵押物的一切合法權(quán)益歸甲方所有，甲方保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條借款事項2.1甲方向乙方借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），借款用途：【借款用途】。2.2借款期限為【期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.3借款利率為【年利率】%，按【計息方式】計息。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條抵押擔保3.1甲方將其名下的抵押物設(shè)定為信用抵押，為借款提供擔保。3.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.4甲方應(yīng)保證抵押物在借款期限內(nèi)的價值，確保抵押權(quán)足以保障乙方的債權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止事項，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)費用。5.2甲方違反本合同第三條第3.3項約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即清償借款本金及利息，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金及其他相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.借款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.借款合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款或還款金額不足。2.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。3.甲方未保證抵押物在借款期限內(nèi)的價值，導致抵押權(quán)不足以保障乙方的債權(quán)。4.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.信用抵押：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為擔保，以擔保債務(wù)的履行。2.抵押物：指債務(wù)人設(shè)定抵押的財產(chǎn)。3.借款期限：指債務(wù)人履行還款義務(wù)的期限。4.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比例。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任，要求甲方立即清償借款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即恢復原狀，并承擔違約責任。3.甲方未保證抵押物價值：乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔保，或采取其他措施保障自己的債權(quán)。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔違約金及其他相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要向乙方