房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（受讓方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債務問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書原件及復印件4.身份證件原件及復印件（或營業(yè)執(zhí)照原件及復印件）5.支付憑證原件及復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、訴訟或債務問題。4.不可抗力因素導致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分比。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、訴訟或債務問題：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。4.不可抗力導致無法履行合同：雙方應根據(jù)實際情況部分或全