房產二次交易一次性付款買賣協(xié)議版

房產二次交易一次性付款買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋現狀5.1房屋裝修情況5.2房屋附屬設施5.3房屋存在的問題第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買方一次性支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向房產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產生的相關費用第五條房屋現狀5.1房屋裝修情況：房屋現有裝修狀況詳細描述（包括但不限于裝修風格、主要材質、裝修時間等）5.2房屋附屬設施：房屋現有附屬設施詳細描述（包括但不限于家具、家電、設備等）5.3房屋存在的問題：賣方應如實告知買方房屋存在的問題，包括但不限于結構、設施設備、滲漏、裂縫等第六條房屋維修責任6.1保修范圍：賣方對房屋現有裝修及附屬設施提供X年的保修期，自房屋交付之日起計算6.2保修期限：賣方對房屋結構及主體提供X年的保修期，自房屋交付之日起計算第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房款的2%向買方支付違約金7.1.2賣家未按照本合同約定提供房屋現狀的，應承擔相應的賠償責任7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定時間支付成交價款的，應按照遲延支付部分房款的2%向賣家支付違約金7.2.2買家未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經雙方協(xié)商一致并書面確認9.3本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，直至房屋過戶完成第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付10.2水、電、燃氣等費用自房屋交付之日起由買方承擔10.3戶口遷移相關事宜，雙方應積極協(xié)助辦理，遷移費用由買方承擔第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件11.4房屋現狀圖片及視頻資料第十二條簽署日期本合同于年月日簽署第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字（如有）：____________________第十四條合同正本及副本14.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同副本（如有）由見證人持有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：用于證實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：支付憑證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為買方支付成交價款的證明，用于證實支付的金額和時間。附件4：房屋現狀圖片及視頻資料附件要求：圖片及視頻資料必須真實反映房屋現狀，不得有虛假內容。附件說明：用于直觀展示房屋的現狀，包括裝修、設施設備等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定時間交付房屋的。2.賣家未按照本合同約定提供房屋現狀的。3.買家未按照本合同約定時間支付成交價款的。4.買家未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的。責任認定標準：1.賣家違約：應按照遲延交付部分房款的2%向買方支付違約金。2.買家違約：應按照遲延支付部分房款的2%向賣家支付違約金。3.賣家未如實提供房屋現狀：應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設賣家因故延遲交付房屋，延遲時間為10天，延遲交付部分房款為100萬元，則賣家應向買方支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法登記在房屋所有權人名下的房屋所有權證明。2.成交價款：指買方根據本合同約定，向賣方支付的房屋交易金額。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.保修期：指賣方對房屋現有裝修及附屬設施提供的維修責任期限。