小區(qū)消防設(shè)施綜合修繕項(xiàng)目承包協(xié)議版

小區(qū)消防設(shè)施綜合修繕項(xiàng)目承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)消防設(shè)施綜合修繕項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：小區(qū)1.3項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至____年__月__日2.合同主體2.1承包方：____公司2.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)3.修繕內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備更換3.2消防管道改造3.3消防報(bào)警系統(tǒng)升級(jí)3.4消防應(yīng)急照明系統(tǒng)修復(fù)3.5消防通道拓寬4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1符合國家消防設(shè)施建設(shè)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)4.2達(dá)到消防設(shè)施驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3保證消防設(shè)施正常運(yùn)行5.合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）5.2付款方式：5.2.1合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%5.2.3工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%6.工程進(jìn)度6.1承包方按照約定的工程進(jìn)度完成修繕工作6.2業(yè)主方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.保修期限7.1承包方對(duì)修繕的消防設(shè)施提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1承包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2業(yè)主方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.合同的附件12.1消防設(shè)施綜合修繕設(shè)計(jì)方案12.2消防設(shè)施綜合修繕預(yù)算表12.3相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營13.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密14.合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)消防設(shè)施綜合修繕項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：小區(qū)1.3項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至____年__月__日第二條合同主體2.1承包方：____公司2.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第三條修繕內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備更換3.1.1更換小區(qū)內(nèi)所有消防栓3.1.2更換消防報(bào)警器3.1.3更換消防噴淋系統(tǒng)3.1.4更換消防泵房設(shè)備3.2消防管道改造3.2.1改造消防主管道3.2.2改造消防支管道3.3消防報(bào)警系統(tǒng)升級(jí)3.3.1升級(jí)消防控制室設(shè)備3.3.2安裝消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.4消防應(yīng)急照明系統(tǒng)修復(fù)3.4.1修復(fù)消防應(yīng)急照明燈具3.4.2檢查消防應(yīng)急照明系統(tǒng)線路3.5消防通道拓寬3.5.1拓寬消防通道寬度3.5.2清除消防通道障礙物第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1符合國家消防設(shè)施建設(shè)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)4.2達(dá)到消防設(shè)施驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3保證消防設(shè)施正常運(yùn)行第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）5.2付款方式：5.2.1合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%5.2.3工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%第六條工程進(jìn)度6.1承包方按照約定的工程進(jìn)度完成修繕工作6.2業(yè)主方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2變更或解除合同的條件：8.2.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2.2國家政策調(diào)整影響合同履行8.2.3雙方協(xié)商一致的其他變更或解除事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1承包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2業(yè)主方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金第十條爭議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3本合同的失效條件：11.3.1合同約定的修繕工程全部完成11.3.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1消防設(shè)施綜合修繕設(shè)計(jì)方案12.2消防設(shè)施綜合修繕預(yù)算表12.3相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件12.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營13.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密13.3雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，確保工程質(zhì)量和安全13.4工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供完整的工程資料和操作手冊(cè)第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，本合同立即生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施綜合修繕設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施修繕的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于消防栓、消防管道、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和消防通道的具體設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙。附件二：消防設(shè)施綜合修繕預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出消防設(shè)施修繕項(xiàng)目的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等，并按照預(yù)算表的格式進(jìn)行排列。附件三：相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括國家消防設(shè)施建設(shè)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件，用以指導(dǎo)和約束修繕工程的實(shí)施。附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施修繕工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄工程的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果和相關(guān)指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照約定完成工程2.業(yè)主方未按照約定支付合同價(jià)款3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密4.雙方違法經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲完成工程的違約金、修復(fù)不合格工程的費(fèi)用等。2.業(yè)主方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付合同價(jià)款的違約金、賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失等。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、承擔(dān)違約金等。4.雙方違法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例說明：若承包方未按照約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，則承包方應(yīng)支付延遲完成工程的違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。5.社會(huì)公德：指社會(huì)公認(rèn)的道德規(guī)范和行為準(zhǔn)則。6.消防設(shè)施：指用于防火、滅火和保護(hù)人員安全的設(shè)施。7.驗(yàn)收