2024年二手房無償交易協(xié)議樣本版

2024年二手房無償交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3無償交易1.4交易日1.5契稅1.6過戶費1.7物業(yè)費1.8戶口遷移2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)3.3賣家權(quán)利3.4買家權(quán)利4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶4.3支付契稅4.4支付過戶費4.5交接房屋4.6戶口遷移5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決7.合同的生效、變更與解除8.其他約定8.1裝修押金8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)交割8.4維修責(zé)任8.5合同的保管9.法律法規(guī)10.合同的簽訂地點與時間11.合同的雙方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同的副本14.合同的備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣家姓名），身份證號碼為__________________，乙方為（買家姓名），身份證號碼為__________________。1.2二手房本合同所指二手房為位于（省、市、區(qū)）街（路、巷）號（棟）單元（層）號，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________的房產(chǎn)。1.3無償交易本合同為無償交易，即乙方無需向甲方支付購房款。1.4交易日本合同交易日期為雙方簽字蓋章之日起。1.5契稅根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易的契稅。具體金額為：__________________元。1.6過戶費根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易的過戶費。具體金額為：__________________元。1.7物業(yè)費自交易日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費用。1.8戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。2.房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（省、市、區(qū)）街（路、巷）號（棟）單元（層）號。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積該房屋建筑總面積為____平方米。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.5土地使用權(quán)該房屋土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等）。3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家義務(wù)甲方應(yīng)在交易日將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。3.2買家義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)契稅、過戶費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)費用。乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定時間接收房屋。3.3賣家權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收房屋。3.4買家權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助完成戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。乙方在接收房屋后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.交易程序4.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。4.2辦理過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。4.3支付契稅乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付契稅。4.4支付過戶費乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門支付過戶費。4.5交接房屋甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，接收房屋及附屬設(shè)施。4.6戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.違約責(zé)任5.1賣家違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買家違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他約定8.1裝修押金甲乙雙方約定，乙方在接收房屋時支付甲方裝修押金人民幣____元整，用于保障甲方裝修費用。自本合同簽訂后____個月內(nèi)，如乙方按照本合同約定妥善使用和保管房屋，并無損壞，甲方應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方裝修押金。8.2家具家電歸屬除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。具體物品清單詳見附件。8.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙、門禁卡等交予乙方。8.4維修責(zé)任自交易日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.5合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。9.法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同的簽訂地點與時間本合同于____年____月____日，在____省____市____區(qū)____街道____號簽訂。11.合同的雙方簽字甲方（賣家）：__________________乙方（買家）：__________________12.附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的備案本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號房屋所在地址房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況房屋所有權(quán)人信息發(fā)證日期及有效期限2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號土地所在地址土地面積、用途等基本情況土地使用權(quán)人信息發(fā)證日期及有效期限3.房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠全面展示房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題未在合同中告知；未能按照合同約定協(xié)助乙方完成戶口遷移。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價的1%；賣家應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于交通費、住宿費等；賣家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用。示例說明：若賣家未能在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的額外費用。2.買家違約未能按照合同約定時間支付相關(guān)費用；未能按照合同約定時間接收房屋；未能按照合同約定妥善使用和保管房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價的1%；買家應(yīng)賠償賣家因違約導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等；買家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用。示例說明：若買家未能在合同約定時間內(nèi)支付契稅，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并賠償賣家因此導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.無償交易：指買賣雙方在交易房屋時，買家無需向賣家支付購房款。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同中買家應(yīng)繳納的稅費。4.過戶費：指房屋所有