零費(fèi)用：2024年住宅租賃協(xié)議版

零費(fèi)用：2024年住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付租金的賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.2公共費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.使用及限制7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同修改11.2通知義務(wù)11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.附錄12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付證明13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)管理規(guī)定14.2物業(yè)設(shè)施使用指南第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為_______（如自住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效。2.1.2租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1物業(yè)租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)每_______支付一次租金（如每月、每季度、每年等）。3.3支付租金的賬戶信息戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.1.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等）。4.2公共費(fèi)用4.2.1承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等）。4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方約定的其他費(fèi)用包括：（列出其他雙方約定的費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修押金等）。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為損壞的設(shè)施故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人對(duì)因使用不當(dāng)或人為損壞的物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。5.3.2出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)為其自身及居住在該物業(yè)的人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2提前終止租賃的違約金為_______元人民幣（大寫：____________________元整）。8.2提前終止租賃的通知期限8.2.1承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月書面通知出租人。9.違約及賠償9.1違約行為9.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任9.2.1因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，使承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，使出租人無法正常出租，出租人應(yīng)賠償出租人因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同修改11.1.1任何一方不得單方面修改本合同的任何內(nèi)容，任何修改必須經(jīng)雙方書面同意。11.2通知義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系信息準(zhǔn)確有效，如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。11.3合同的完整性和獨(dú)立性11.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.附錄12.1物業(yè)清單12.1.1附錄中列出的物業(yè)清單為本合同的一部分，包括但不限于家具、家電等。13.簽字頁13.1出租人簽字（此處附上出租人簽字）13.2承租人簽字（此處附上承租人簽字）14.附件14.1物業(yè)管理規(guī)定14.1.1附件中列出的物業(yè)管理規(guī)定適用于本合同物業(yè)，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。14.2物業(yè)設(shè)施使用指南14.2.1附件中列出的物業(yè)設(shè)施使用指南為本合同的一部分，承租人應(yīng)按照指南使用物業(yè)設(shè)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有家具、家電等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件2：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件3：物業(yè)設(shè)施使用指南詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法，包括但不限于電梯、供暖、空調(diào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償承租人因此造成的損失。1.2未能按照合同約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償出租人因此造成的損失。2.2未能按照合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租