2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款賬戶第六條抵押物的權(quán)屬和使用6.1抵押物權(quán)屬證明6.2抵押物使用限制第七條借款的用途7.1借款具體用途第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式8.4擔(dān)保人住址第九條擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：2.3貸款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)蓮花池東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第56號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）第四條借款金額4.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）4.2借款利息：年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年計(jì)收4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年第五條還款方式5.1還款日期：每半年還款一次，每次還款日期為借款期限內(nèi)每年的6月30日和12月31日5.2還款金額：每次還款金額為借款本金加累計(jì)未還利息5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由借款人在貸款人處備案第六條抵押物的權(quán)屬和使用6.1抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件6.2抵押物使用限制：借款人在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名：8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519750305003X8.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)月壇南街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第九條擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議10.2合同解除條件：在借款期限內(nèi)，如借款人違約，貸款人可以單方面解除合同，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的萬(wàn)分之五每天第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議13.3合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢，本合同自動(dòng)終止第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂地點(diǎn)為北京市，適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件七：擔(dān)保人收入證明附件八：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明附件九：借款合同還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括正面和反面，復(fù)印件需清晰可辨。附件二：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括正面和反面，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括正面和反面，復(fù)印件需清晰可辨。附件七：擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供最近一年的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明需加蓋公章。附件八：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等，復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件九：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每次還款的日期、金額、本金、利息等信息，表格需清晰可辨。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括逾期本金金額、逾期天數(shù)等參數(shù)的定義和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的萬(wàn)分之五每天。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人逾期還款，貸款人可以根據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算出逾期本金金額和逾期天數(shù)，然后根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出違約金金額，并要求借款人支付。2.如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售給第三方，貸款人可以解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款本金及利息支付義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.逾期：指借款人未按約定的還款日期還款的行為。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法