雞舍租賃協(xié)議：2024年特定條款版

雞舍租賃協(xié)議：2024年特定條款版A版本合同目錄一覽1.租賃雞舍概述1.1租賃雞舍的地點與面積1.2租賃雞舍的設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的雞舍維護(hù)責(zé)任2.1.2出租方對租賃期間雞舍使用的規(guī)定2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的雞舍使用范圍2.2.2承租方的雞舍維護(hù)與維修責(zé)任2.2.3承租方的雞舍使用期間的經(jīng)營活動3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及其責(zé)任5.2承租方的違約行為及其責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟7.其他條款7.1租賃合同的生效條件7.2租賃合同的保密條款7.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.附件8.1雞舍租賃合同附件一：租賃雞舍現(xiàn)狀照片8.2雞舍租賃合同附件二：租賃雞舍設(shè)施清單8.3雞舍租賃合同附件三：租賃雞舍維修改造計劃9.簽署頁9.1出租方簽署頁9.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃雞舍概述1.1租賃雞舍的地點與面積雞舍位于甲方位于中國省的農(nóng)場內(nèi)，雞舍實際使用面積為1000平方米。1.2租賃雞舍的設(shè)施與條件1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的雞舍維護(hù)責(zé)任2.1.2出租方對租賃期間雞舍使用的規(guī)定出租方不得干涉承租方在租賃期間的正常經(jīng)營活動，不得隨意進(jìn)入租賃區(qū)域。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的雞舍使用范圍承租方有權(quán)使用雞舍進(jìn)行正常的養(yǎng)殖活動，不得改變雞舍的使用目的。2.2.2承租方的雞舍維護(hù)與維修責(zé)任承租方應(yīng)對雞舍的日常使用進(jìn)行維護(hù)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2.3承租方的雞舍使用期間的經(jīng)營活動承租方在租賃期間開展的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)支付每月租金為人民幣100,000元。3.2租金支付時間與方式租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿前兩年內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前三個月，任何一方未提出續(xù)租意向的，視為不再續(xù)約。4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)將雞舍及其設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及其責(zé)任出租方如未按約定提供雞舍或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方的違約行為及其責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向租賃雞舍所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃雞舍所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1雞舍租賃合同附件一：租賃雞舍現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括雞舍的整體照片、各個角落的照片以及重要的設(shè)施設(shè)備的照片，以證明雞舍在租賃開始時的狀態(tài)。8.2雞舍租賃合同附件二：租賃雞舍設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明雞舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。8.3雞舍租賃合同附件三：租賃雞舍維修改造計劃附件三應(yīng)包括租賃期間雞舍的維修改造計劃，包括改造的項目、時間、預(yù)期效果等。第九條簽署頁9.1出租方簽署頁甲方（出租方）名稱：____________甲方（出租方）授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日9.2承租方簽署頁乙方（承租方）名稱：____________乙方（承租方）授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十條合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自租賃期開始之日起履行。第十一條合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃雞舍現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示雞舍的整體外觀、內(nèi)部設(shè)施以及周圍環(huán)境。每個角落的照片不少于三張，重要設(shè)施設(shè)備特寫照片不少于五張。照片需在租賃開始前由雙方共同確認(rèn)，以確保照片真實反映雞舍現(xiàn)狀。附件二：租賃雞舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明雞舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。清單需由雙方共同確認(rèn)，以確保雙方對雞舍設(shè)施和設(shè)備的了解一致。附件三：租賃雞舍維修改造計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括租賃期間雞舍的維修改造項目、預(yù)計維修改造時間、預(yù)期效果等。計劃需由雙方共同制定，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。例如，若承租方延遲支付一個月，則需支付一個月的租金作為違約金。未按約定使用雞舍：承租方未按約定使用雞舍進(jìn)行正常養(yǎng)殖活動，或改變雞舍使用目的的，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)雞舍原狀，并支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同