房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板指南版

房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程4.2時(shí)間安排5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的終止14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于【具體地址】的房產(chǎn)購(gòu)置事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2“房產(chǎn)”指的是乙方名下的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3“購(gòu)置價(jià)格”指的是雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)置的總價(jià)款，即人民幣【大寫金額】。1.1.4“支付時(shí)間”指的是甲方按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)置價(jià)格的日期。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在甲方支付全部購(gòu)置價(jià)格后生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記面積為【面積】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)乙方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。自合同生效之日起，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格本合同約定的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【大寫金額】。3.2支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向乙方支付購(gòu)置價(jià)格。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)置價(jià)格。具體支付時(shí)間如下：3.3.1自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)置價(jià)格的【百分比】。3.3.2自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)置價(jià)格的【百分比】。第四條購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程4.1.1甲方支付首付款；4.1.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3甲方支付剩余購(gòu)房款；4.1.4雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2時(shí)間安排4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付首付款。4.2.2雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.2.4雙方應(yīng)自甲方支付剩余購(gòu)房款之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：5.1.1甲方支付完畢所有購(gòu)置價(jià)格；5.1.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)置價(jià)格的【百分比】。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)置價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序如果甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并征得乙方同意。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的終止13.3.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（買方）：【名稱】乙方（賣方）：【名稱】（蓋章）（蓋章）代表：【姓名】代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件2：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。甲方應(yīng)確保提供的付款憑證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格；甲方未按照約定支付購(gòu)置價(jià)格；乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照購(gòu)置價(jià)格的【百分比】計(jì)算違約金；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)置價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)置的總價(jià)款，即人民幣【大寫金額】。3.支付時(shí)間：指甲方按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)置價(jià)格的日期。4.房產(chǎn)交付：指甲方取得房