年度集體房產(chǎn)交易協(xié)議版

年度集體房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.2房源圖片1.3房源面積及戶型1.4房源所在樓層及總樓層1.5房源產(chǎn)權(quán)情況2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2辦理貸款時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4物業(yè)交割時間5.費用承擔(dān)及結(jié)算5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3水電煤等公共費用5.4其他費用6.房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電贈送9.3寵物處理9.4房屋租賃10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本情況：位于市區(qū)路號，建筑年代為年，建筑類型為，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2房源圖片：見附件。1.3房源面積及戶型：總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房源所在樓層及總樓層：位于第層，總樓層為層。1.5房源產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限至年。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房源的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項按貸款銀行的要求支付。具體付款時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂本合同。4.2辦理貸款時間：買受人應(yīng)于簽訂合同之日起日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)于貸款審批通過后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4物業(yè)交割時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房源交付給買受人。第五條費用承擔(dān)及結(jié)算5.1交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體稅費金額及承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)費：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)費由買受人承擔(dān)。5.3水電煤等公共費用：自物業(yè)交割之日起，水電煤等公共費用由買受人承擔(dān)。5.4其他費用：雙方約定其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房源在交付時，符合法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和雙方約定的一致條件。6.2質(zhì)量保證期限：自物業(yè)交割之日起，出賣人對房源的質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向單位申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房源內(nèi)的戶口遷出。9.2家具家電贈送：出賣人將房源內(nèi)的家具、家電贈送給買受人。9.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房源內(nèi)的寵物處理完畢。9.4房屋租賃：買受人同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)，將房源出租給出賣人，租金及租期由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向單位申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房源內(nèi)的戶口遷出。9.2家具家電贈送：出賣人將房源內(nèi)的家具、家電贈送給買受人。9.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房源內(nèi)的寵物處理完畢。9.4房屋租賃：買受人同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)，將房源出租給出賣人，租金及租期由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：____________日期：年月日13.2買受人簽字蓋章：____________日期：年月日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一14.2出賣人身份證明復(fù)印件：附件二14.3買受人身份證明復(fù)印件：附件三14.4其他相關(guān)文件：附件四第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由出賣人提供，買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后退還給出賣人。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人的身份證明原件由出賣人提供，買受人應(yīng)在簽訂合同后退還給出賣人。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明出賣人的身份，以及作為合同簽訂的依據(jù)。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人的身份證明原件由買受人提供，出賣人應(yīng)在簽訂合同后退還給買受人。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明買受人的身份，以及作為合同簽訂的依據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、家具家電贈送清單、寵物處理證明等。應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于補充說明合同中未涉及的具體事項，以及作為雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照約定時間交付房源；未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房源存在重大質(zhì)量問題，未在保證期限內(nèi)修復(fù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買受人違約行為：未能按照約定時間支付首付款或貸款；未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；未能按照約定時間遷出戶口；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房源，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于市區(qū)路號，建筑年代為年，建筑類型為，建筑結(jié)構(gòu)為的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房源的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為懲罰性的經(jīng)濟賠償。4.損害賠償：指因違約行為給守約