房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作承包協(xié)議版

房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)合作承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額的確定及支付方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)效第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等，同時(shí)需按照約定的用途合理使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期滿之日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者已經(jīng)賠償?shù)那闆r下，出租方應(yīng)在內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞部分。6.2賠償金額的確定及支付方式：賠償金額由出租方根據(jù)損壞情況確定，承租方應(yīng)在內(nèi)一次性支付給出租方。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租方；（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租方，并支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的%；（3）合同期滿，承租方未續(xù)租的，合同自然解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：（1）出租方或承租方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方按照本合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)；（3）出租方應(yīng)在合同解除后內(nèi)退還承租方剩余租金及押金；（4）合同解除后，雙方不得因合同解除事宜產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的%；（2）出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的%；（2）承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本條所述的保密信息。第十三條通知13.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)效：通知自發(fā)送之日起內(nèi)有效，除非對(duì)方有相反的證據(jù)證明通知未收到。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2修改和補(bǔ)充合同的程序：合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件四：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括房屋損壞賠償?shù)膮f(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明損壞部分、賠償金額、賠償方式等信息。附件五：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括承租方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋。2.出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的5%。5.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，那么出租方需要支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括墻體、樓板、地面等所占用的面積。2.使用面積：指建筑物內(nèi)可供使用的面積，不包括墻體、樓板等結(jié)構(gòu)面積。3.租賃開(kāi)始日期：指合同雙方約定租賃關(guān)系的開(kāi)始日期。4.租賃結(jié)束日期：指合同雙方約定租賃關(guān)系的結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指