電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議版

電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金3.2支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1租賃物交付時(shí)間12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議所述之術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本協(xié)議之規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年數(shù)】年。第三條租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月/平方米，租賃面積為【面積】平方米，總計(jì)租金為人民幣【金額】元/月。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月【日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月【日期】日前至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付租金。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和翻新等維修工作。5.2維修責(zé)任分配因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）提前解除：雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。（2）到期解除：本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方同意，本協(xié)議所涉保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，保密期限為【年數(shù)】年。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件按照本協(xié)議第八條的規(guī)定解除本協(xié)議的，本協(xié)議解除。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。13.2租金調(diào)整機(jī)制本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.3合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.3合同蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方可以如何使用租賃物，以及禁止使用的范圍。附件四：維修責(zé)任分配說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工和責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南詳細(xì)說(shuō)明乙方需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程、法院選擇、訴訟時(shí)效等信息。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息類(lèi)型、保密期限等信息。附件八：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定保密甲方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的10%。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的5%。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方未按照約定保密甲方信息的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%，并將違約金支付給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維修責(zé)