房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024版范例版

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.融資方與借款方的基本信息2.1融資方的基本信息2.2借款方的基本信息3.房產(chǎn)抵押融資的具體條款3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估3.6抵押權(quán)的設(shè)立與消滅4.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的履行4.1融資方的權(quán)利與義務(wù)4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)抵押的管理與維護(hù)5.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更與終止5.1變更的條件與程序5.2終止的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.合同的簽訂與生效8.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)8.2生效的條件與時(shí)間9.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件9.1附件的名稱與內(nèi)容9.2附件的效力10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2第三方受益人的權(quán)益11.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限12.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的解除13.1解除的條件與程序13.2解除后的權(quán)益處理14.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的終止與注銷14.1終止的條件與程序14.2注銷的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方據(jù)此獲得融資，并按約定還款。雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均在本協(xié)議中約定。第二條融資方與借款方的基本信息2.1融資方的基本信息融資方（甲方）名稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。2.2借款方的基本信息借款方（乙方）名稱：____________，地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。第三條房產(chǎn)抵押融資的具體條款3.1融資金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬(wàn)元的融資額度。3.2融資期限融資期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3融資利率融資利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.4還款方式乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息。還款賬戶為：____________。3.5房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由甲方負(fù)責(zé)，評(píng)估價(jià)值不得低于融資金額。3.6抵押權(quán)的設(shè)立與消滅甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上，并在還款期限內(nèi)保持抵押權(quán)的有效性。乙方按約定還款后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第四條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的履行4.1融資方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用融資資金，并要求乙方按時(shí)還款。甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用融資資金，并按時(shí)還款。乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于融資金額。4.3房產(chǎn)抵押的管理與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因管理、維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更與終止5.1變更的條件與程序本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期為簽署之日起。5.2終止的條件與程序本協(xié)議終止條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方按約定還款；3）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回。終止協(xié)議需簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為____市。第八條合同的簽訂與生效8.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____市簽訂。8.2生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件9.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件二：《房產(chǎn)所有權(quán)證》附件三：《融資資金使用計(jì)劃》9.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力，如需修改，按協(xié)議變更程序辦理。第十條其他約定10.1雙方的其他約定甲方不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，除非取得乙方書面同意。10.2第三方受益人的權(quán)益本協(xié)議的履行，不得影響第三方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。第十一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與融資相關(guān)的商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限為本協(xié)議終止之日起____年。第十二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件與程序本協(xié)議的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不影響融資方和借款方權(quán)益的前提下，按法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。如一方需轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意，并按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的解除13.1解除的條件與程序一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議需書面通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2解除后的權(quán)益處理解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用融資資金，并按約定歸還本金及利息。甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第十四條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的終止與注銷14.1終止的條件與程序本協(xié)議終止條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方按約定還款；3）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回。終止協(xié)議需簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2注銷的條件與程序本協(xié)議注銷條件為：1）乙方按約定歸還全部本金及利息；2）抵押權(quán)消滅。注銷協(xié)議需簽訂書面注銷協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押登記證明》房產(chǎn)抵押登記證明的編號(hào)抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址抵押權(quán)的設(shè)立日期抵押權(quán)的有效期限抵押權(quán)的具體內(nèi)容附件二：《房產(chǎn)所有權(quán)證》房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)房產(chǎn)的詳細(xì)地址房產(chǎn)的所有權(quán)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限附件三：《融資資金使用計(jì)劃》融資資金的總額融資資金的用途融資資金的分配計(jì)劃融資資金的還款計(jì)劃融資資金的使用期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用融資資金。乙方未按約定妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值降低。甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)的設(shè)立或消滅手續(xù)。甲方未按約定提供融資資金或提供融資資金不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按融資利率計(jì)算逾期利息，并要求乙方立即還款。若乙方未按約定用途使用融資資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同約定的抵押房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。抵押權(quán)：指甲方在本合同約定的房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，以確保乙方按約定使用融資資金并按時(shí)還款。融資方：指本合同中提供融資資金的