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?合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,尋找合適的買(mǎi)方/租戶,并協(xié)助甲方與買(mǎi)方/租戶達(dá)成交易。1.3乙方在代理過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理費(fèi)用2.1乙方在成功促成房產(chǎn)交易后,應(yīng)按成交金額的一定比例收取代理費(fèi)用,具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2代理費(fèi)用支付方式:甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)和一致的理解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì),確保甲方是房產(chǎn)的合法所有者,乙方具有合法的代理資格。3.明確委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn),避免因模糊不清導(dǎo)致代理過(guò)程中出現(xiàn)誤解。4.詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式,避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.注意保密條款,確保雙方在合同履行過(guò)程中的所有信息得到妥善保護(hù)。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,確保在出現(xiàn)違約情況時(shí),有明確的法律依據(jù)。7.了解爭(zhēng)議解決的方式,確保在出現(xiàn)糾紛時(shí),可以選擇有效的解決途徑。解決辦法:1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題,可以通過(guò)與律師溝通或雙方進(jìn)一步協(xié)商來(lái)明確。2.對(duì)于身份和資質(zhì)的確認(rèn),可以通過(guò)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件來(lái)驗(yàn)證。3.對(duì)于委托事項(xiàng)的明確,可以通過(guò)詳細(xì)列出房產(chǎn)的規(guī)格、要求及交易條件來(lái)具體化。4.對(duì)于代理費(fèi)用的約定,可以通過(guò)詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算公式和支付時(shí)間表來(lái)明確。5.對(duì)于保密信息的保護(hù),可以通過(guò)簽訂保密協(xié)議或在合同中明確保密條款來(lái)規(guī)范。6.對(duì)于違約責(zé)任的約定,可以通過(guò)明確違約行為和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式來(lái)規(guī)范。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑,可以選擇在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn):指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.委托代理:指委托方授權(quán)代理方代表其進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)或交易。3.代理費(fèi)用:指代理方為履行代理職責(zé)所收取的費(fèi)用。4.保密條款:指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息予以保密的約定。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.有效期:指合同規(guī)定的合同生效和終止的時(shí)間范圍。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷(xiāo)售或租賃其房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人接受委托,代理客戶出售或租賃房產(chǎn)。3.任何需要專(zhuān)業(yè)代理進(jìn)行房地產(chǎn)交易的情況。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)描述:包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。2.交易條件:包括價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、交房時(shí)間等交易具體條件。3.代理范圍:明確乙方代理銷(xiāo)售或租賃的范圍,如特定區(qū)域、房產(chǎn)類(lèi)型等。4.合作期限:雙方約定的合作開(kāi)始和結(jié)束日期,以及續(xù)約條件。5.額外服務(wù):乙方提供的額外服務(wù),如市場(chǎng)分析、裝修建議、法律咨詢等。6.不可抗力:對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行定義和規(guī)定。7.合同終止:約定合同終止的條件和后續(xù)的義務(wù)履行、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。附件列表:1.房產(chǎn)證照:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.房產(chǎn)照片:房產(chǎn)內(nèi)外部照片,以及相關(guān)景觀、交通等輔助設(shè)施的照片。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值報(bào)告。4.代理授
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