2024商品房的買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，共有：____________個(gè)名額。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為首付款，在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。（3）余額部分，乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)____________個(gè)月的保修責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在乙方支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____________%。6.2本合同的任何一方均有權(quán)因?qū)Ψ竭`約而解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以確保主體資格合法。2.確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同中明確聲明無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.確保合同約定的交付條件、時(shí)間、價(jià)格等條款明確、具體、可行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述交付條件、時(shí)間、價(jià)格等條款，并以明確、具體、可行為原則進(jìn)行約定。4.確保合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款合法、有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并確保其符合相關(guān)法律規(guī)定。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守我國(guó)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的商品房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款部分。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購(gòu)房款中一次性支付給甲方的一部分款項(xiàng)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所應(yīng)遵守的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商品房的出賣(mài)人，愿意向乙方出售位于特定地點(diǎn)的商品房。2.乙方作為買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述的商品房。補(bǔ)充條款：1.附加設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如裝修情況、配套設(shè)施完善等。3.保修責(zé)任：明確保修的期限、范圍以及甲方在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：描述權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程，包括辦理過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋使用與管理：約定乙方使用房屋的規(guī)則，包括但不限于裝修限制、物業(yè)管理等。7.合同的修改與補(bǔ)充：規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的方式、條件及法律效力。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印