2024商品房借款合同樣本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：名稱：住所：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方向乙方借款人民幣_______元。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_______元，還款方式為等額本息還款法。第二條貸款用途2.1甲方承諾所借貸款僅用于購買本合同第一條所述房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1本借款合同的貸款利率為年利率_______%。3.2甲方應(yīng)按合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提前還款或采取其他措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付罰息。5.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息不實(shí)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通核實(shí)，確保所提供的信息真實(shí)可靠。2.貸款金額、期限、利率等條款需明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率等條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，避免逾期還款產(chǎn)生罰息等問題。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)還款；乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)及時(shí)收到還款。4.合同雙方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，需立即整改。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的貸款用途使用資金，乙方應(yīng)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的處理途徑。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的借款總額。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款的期限。5.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定加收的利息。7.違約金：指借款人違反合同約定，需向貸款人支付的違約責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款總額逐月減少的還款方式。10.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月減少的還款方式。應(yīng)用場合：1.商品房購買者向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款以支付購房款。2.個(gè)人或企業(yè)在購買房產(chǎn)時(shí)，向私人借款人申請貸款。3.任何需要借款購買房產(chǎn)的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押：甲方同意將所購房產(chǎn)作為借款的抵押物，并在合同中明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅條款。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按乙方要求購買并維持貸款期間房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.貸款展期：在特殊情況下，甲方如需延長還款期限，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面展期協(xié)議。4.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。5.合同變更：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件列表：1.商品房買賣合同原文本或復(fù)印件。